Ghi nhận của PV Lao Động ngày 31.12.2023, nhiều căn nhà trong ngõ trên các tuyến phố trung tâm Hà Nội đang được rao bán với mức giá đắt đỏ. Thậm chí có những căn nhà trong ngõ chỉ cách trục đường chính khoảng 50m đang được rao bán với mức giá từ 9-10 tỉ đồng/căn, tùy diện tích.
Anh Nguyễn Văn Long (môi giới bất động sản tại quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, nhiều căn nhà trong ngõ tại quận Thanh Xuân thời gian gần đây được rất nhiều người hỏi mua.
Anh Long cũng dẫn PV đi xem một căn nhà 6 tầng trong ngõ, cách đường Nguyễn Trãi 300m2 có giá bán 9,1 tỉ đồng, bao gồm toàn bộ đồ đạc, nội thất.
"Căn nhà nằm ở trung tâm quận, gần các trường đại học lớn, trung tâm thương mại ở quận Thanh Xuân nên gần đây có rất nhiều người hẹn lịch đến xem. Nhà được thiết kế 6 tầng, rao bán với mức giá 9,1 tỉ đồng đã bao gồm toàn bộ nội thất" - anh Long thông tin.
Cũng rao bán một căn nhà trong ngõ, chị Lê Tuyết (SN 1980, sinh sống trên phố Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy) thông tin, căn nhà chị đang rao bán rộng 41m2, có 3 tầng với mức giá 9,6 tỉ đồng, tương đương hơn 228 triệu đồng/m2 đã bao gồm tất cả chi phí thủ tục sổ đỏ, sang nhượng.
Lý giải về nguyên nhân khiến gia nhà tăng cao, ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược của chuyên trang Batdongsan.com.vn - nhận định, bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, có tiến độ thanh toán linh hoạt sẽ là một trong những phân khúc phục hồi sớm nhất trên thị trường.
Theo ông Long, việc sở hữu nhà để ở vẫn là nhu cầu thiết yếu ở đất nước có dân số liên tục tăng như Việt Nam.
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đề cập, giá nhà trong ngõ tại trung tâm Hà Nội những tháng gần đây đang được bán với mức giá rất cao.
Ông Điệp phân tích, do những căn chung cư nội đô thường có mức giá đắt đỏ và có những bất tiện riêng, nhiều người dân đã tìm mua trong ngõ với mức giá hợp lý để phù hợp với nhu cầu sử dụng, thuận tiện cho công việc.
Về bản chất thị trường nhà trong ngõ không nhiều, việc nhiều người tìm mua gần đây là do phân khúc này có nhiều yếu tố thuận tiện hơn căn hộ chung cư và có tiềm năng sinh lời lâu dài.
Chuyên gia cho rằng, bên cạnh những thế mạnh, người mua nhà trong ngõ cần xem xét một số tiêu chí như ngõ ra vào, chất lượng nhà ở, công trình thế nào, các thủ tục pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng để lường trước những rủi ro, có phương án lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính...
