Mặt bằng giá phòng trọ ở Hà Nội trong những năm gần đây tăng cao, đặc biệt ở những khu vực trung tâm, gần trường đại học. Nếu lựa chọn phòng trọ ở phân khúc tầm trung, đủ đồ giá dao động từ 3 - 3,5 triệu đồng/tháng. Phân khúc chung cư mini có thể lên tới 5 - 10 triệu đồng/tháng chưa tính phí dịch vụ.
Chính vì vậy sau khi tính toán các chi phí thuê nhà, nhiều gia đình có tài chính quyết định mua luôn nhà ở Hà Nội cho con. Đồng thời, họ cũng coi đây là một khoản đầu tư cho tương lai, để các con có thể ở luôn sau khi ra trường.
Năm 2020, gia đình chị Nguyễn Thị Mai (Đông Triều, Quảng Ninh) nhận được tin vui con gái đã trúng tuyển vào trường đại học ở quận Thanh Xuân (Hà Nội). Ngay từ khi biết tin, hai vợ chồng chị đã tất bật lên kế hoạch, chuẩn bị phương án nơi ở cho con.
"Tôi tính toán chi phí thuê trọ cho con ở riêng một mình cũng phải lên tới 5 - 7 triệu đồng/tháng đã bao gồm cả chi phí điện nước, dịch vụ. Số tiền dành cho việc thuê nhà này khá lãng phí. Đồng thời, tôi không yên tâm cho con gái ở trọ một mình vì ở đông người rất phức tạp. Hai vợ chồng tôi đã quyết định bỏ số tiền tiết kiệm và vay thêm một phần nhỏ để mua chung cư cho con thuận tiện ăn ở, sinh hoạt. Sau 3 tháng tìm kiếm, vợ chồng tôi đã quyết định mua căn chung cư ở Thanh Xuân (Hà Nội) với giá gần 3 tỉ đồng" - chị Mai cho hay.
Tính đến thời điểm hiện tại, căn chung cư chị Mai mua đã sử dụng được ba năm nhưng giá không hề giảm mà còn tăng cao. Nếu bán đi, chị Linh sẽ lãi đậm tới hàng trăm triệu đồng.
"Khá nhiều người hỏi mua lại căn chung cư với giá hời nhưng vợ chồng tôi không bán mà để cho con ở. Sau này khi con đi làm, có tài chính sẽ tính đến chuyện ở tiếp hay chuyển sang chỗ mới sau" - chị Mai cho hay.
Tương tự như chị Mai, gia đình anh Phan Văn Cường (Quỳnh Lưu, Nghệ An) cũng quyết định mua nhà cho con ở khi đỗ đại học. Anh Cường cho biết gia đình không đủ tài chính để mua nhà phố và chung cư nên đã lựa chọn phân khúc nhà ở xã hội cũ. Căn hộ gia đình anh mua cho con thuộc một dự án nhà ở xã hội ở quận Hà Đông (Hà Nội).
"Năm 2022, thời điểm gia đình mua căn hộ đang có giá 22 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tôi không khỏi bất ngờ khi hiện nay giá căn hộ đã tăng lên hàng trăm triệu đồng. Mức giá những căn hộ cùng dự án với gia đình tôi đã tăng lên 24 - 25 triệu đồng/m2" - anh Cường cho hay.
Theo anh Cường vì căn hộ có hai phòng ngủ, chỉ có một mình con trai ở không hết nên đã cho thuê. Mỗi tháng, gia đình anh Cường đã thu được 4 triệu đồng từ tiền cho thuê phòng.
Anh Hoàng Ngọc Thăng - môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết, nhu cầu mua nhà ở các thành phố lớn cho con học đại học phổ biến trong khoảng 5 năm gần đây.
"Đa phần, các gia đình lựa chọn phân khúc chung cư đã qua sử dụng, nhà đất trong ngõ hoặc chung cư giá rẻ có mức giá từ 1,5 - 2,5 tỉ đồng. Một số gia đình có kinh tế và muốn đầu tư sẽ lựa chọn nhà đất thổ cư trong khoảng 3 -5 tỉ đồng. Tính chi phí cho con đi thuê trọ sau 4 năm đại học, các gia đình có kinh tế sẽ lựa chọn mua nhà luôn để phục vụ cho tương lai và kế hoạch đầu tư bất động sản" - anh Thăng nói.
