Bà Phạm Thị Hằng (SN 1972, quê ở huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định) chia sẻ với PV Lao Động ngày 25.7, để thuận tiện cho hai con sinh sống và học tập tại Hà Nội, vợ chồng bà đã tìm hiểu và cách đây 2 năm đã mua một căn hộ chung cư cũ nằm trên phố Định Công (quận Hoàng Mai) có giá 2 tỉ đồng.
"Ban đầu, mục đích của vợ chồng tôi chỉ là mua chung cư để hai con thuận tiện học hành, không phải lo nghĩ đến việc thuê nhà trọ hoặc thi thoảng hai vợ chồng có nơi ở lại khi lên thăm con cái. Từng nghĩ là khoản đầu tư tiêu sản thế nhưng gần đây tôi thấy một số căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 70m2 cùng tầng đang được chủ nhà rao bán với giá gần 3 tỉ đồng" - bà Hằng thông tin.
Tìm hiểu của PV Lao Động, trên các hội nhóm trao đổi kinh nghiệm mua chung cư gần đây, có không ít phụ huynh đã bất ngờ khi phân khúc chung cư cũ liên tục tăng giá. Đáng chú ý, việc mua chung cư cũ cho con thuận tiện học tập tại Thủ đô Hà Nội của họ đã trở thành một khoản đầu tư sinh lời lâu dài.
Một tài khoản facebook tên Vũ Thủy chia sẻ, 3 năm trước, bạn chị đã mua cho con một căn hộ chung cư rộng 100m2 ở cạnh trường Đại học Kinh tế Quốc dân, sắm toàn nội thất. Cháu lên nhập học mà nhà chung cư không thiếu thứ gì, có cả ti vi 75 inch là niềm mơ ước của nhiều người sinh sống ở Hà Nội lâu năm.
Tương tự, anh Vũ Nhật Minh (làm việc ở Hà Nội) cũng bình luận, cạnh nhà cũ của anh cũng có phụ huynh đã mua nhà 1,7 tỉ cho con học ở Hà Nội 7 năm. Hai đứa học ở Hà Nội không mất tiền thuê trọ mà thời gian vừa rồi còn bán lại được với giá 2,8 tỉ đồng.
Thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) cho biết, giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn trong quý II/2023 tiếp tục ghi nhận ở ngưỡng cao do các dự án mới mở bán chủ yếu là dự án cao cấp.
Cụ thể, tại Hà Nội, giá chung cư đang có mức bán trung bình là 52 triệu đồng/m2, TP Hồ Chí Minh có trung bình 67 triệu đồng/m2, thị trường hầu như không có căn hộ bình dân, giá dưới 25 triệu đồng/m2.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) cho rằng, thị trường chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh hiện nay cơ bản vẫn khan hiếm nguồn cung mới, dự án mới so nhu cầu thực tế. Khi thị trường bất động sản gặp khó khăn, rủi ro cao, những dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, chất lượng bảo đảm, có pháp lý đầy đủ sẽ tiếp tục được thị trường đón nhận với mức giá bán tăng cao.
Cụ thể trong 6 tháng đầu năm 2023, có gần 4.280 căn hộ chung cư được mở bán tại thị trường Hà Nội. Theo ông Đính, toàn bộ nguồn cung mở bán mới đều thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp, trong đó phân khúc cao cấp chiếm tỉ trọng lớn hơn 51%.
