Ngày 13.8, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, vừa có văn bản gửi Cục Thuế tỉnh về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang (Công ty Vịnh Nha Trang) tại dự án Panorama Nha Trang, số 2 đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Trong công văn gửi đi, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Cục Thuế xem xét, tổng hợp ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) để có cơ sở thực hiện chỉ đạo của tỉnh Khánh Hòa về giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ du lịch tại dự án Panorama.
Về nguồn gốc khu đất số 2 Nguyễn Thị Minh Khai do Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Tràng Tiền Nha Trang (Công ty Tràng Tiền) thuê đất, trả tiền hằng năm (4.483m2).
Năm 2015, tỉnh Khánh Hòa quyết định thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án trung tâm thương mại của Công ty Tràng Tiền vì doanh nghiệp vi phạm Luật Đầu tư năm 2005.
Một năm sau, Công ty Tràng Tiền và Công ty Vịnh Nha Trang ký hợp đồng mua bán tài sản đã đầu tư trên đất tại số 2 đường Nguyễn Thị Minh Khai với số tiền 18 tỉ đồng. Tỉnh Khánh Hòa sau đó thống nhất thỏa thuận xử lý tài sản giữa 2 doanh nghiêp này.
Mặc dù năm 2016, Công ty Tràng Tiền và Công ty Vịnh Nha Trang thỏa thuận mua bán tài sản, nhưng trước đó 1 năm, Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Vịnh Nha Trang để xây dựng khu thương mại, căn hộ bán hoặc cho thuê; vốn đầu tư khoảng 692 tỉ đồng, thời hạn 50 năm.
Sau khi được cho thuê đất trả tiền hằng năm, Công ty Vịnh Nha Trang xin đổi lại hình thức thuê sang trả tiền thuê đất một lần.
Vào tháng 12.2016, Sở TNMT và Công ty Vịnh Nha Trang ký hợp đồng thuê đất. Cụ thể, từ tháng 9.2016-6.2065, bên thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (48,83 năm) với giá hơn 26,6 triệu đồng/m2.
Mức thuê đất 26,6 triệu đồng/m2 mà Khánh Hòa áp dụng cho Công ty Vịnh Nha Trang quá rẻ bởi tại cùng vị trí này trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, giới đầu tư nhận định giá đất trên thị trường phải lên đến hơn 100 triệu đồng/m2.
Mới đây, trong báo cáo ngày 8.7.2022, Sở TNMT xác định việc cho Công ty Vịnh Nha Trang thuê đất để thực hiện dự án Panorama thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật đất đai (sử dụng đất trong mại, dịch vụ).
Trước đó, ngày 13.6, trong thông báo về việc giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ du lịch dự án Panorama, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở TNMT xác định trường hợp giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Panorama Nha Trang trước đây có thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất hay không, làm căn cứ thu hồi miễn giảm thuế (nếu có).
Trên cơ sở báo cáo của Sở TNMT, Cục Thuế tỉnh sẽ rà soát xác định việc Công ty Vịnh Nha Trang đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hay chưa.
Tuy vậy đến ngày 18.7, Cục Thuế cho hay, vẫn chưa nhận được thông tin của Sở TNMT nên chưa thể xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Công ty Vịnh Nha Trang.
