Rao bán căn nhà tập thể cũ chỉ nhỉnh 1 tỉ đồng, anh Trần Việt Hoàn (phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội) - cho biết, hiện căn nhà đã có sổ đỏ chính chủ, vị trí đẹp nằm ở trung tâm quận, được nhiều người gọi điện đến hỏi mua dồn dập.
"Nhà tập thể có sổ đỏ 25m2 nhưng được cơi nới rộng thêm nên diện tích sử dụng thực là gần 50m2. Căn hộ vừa được tôi sửa sang lại những chỗ ẩm mốc, gia cố lại phần chuồng cọp để tăng diện tích sử dụng, giá bán chỉ 1 tỉ đồng" - anh Hoàn nói.
Tương tự, có nhu cầu rao bán nhà tập thể cũ, chị Mai - chủ căn nhà tập thể ở quận Ba Đình (Hà Nội) cũng dẫn phóng viên đi xem chi tiết hiện trạng căn nhà.
Theo chị Mai, giá bán căn nhà tập thể cũ này cũng chỉ 1,3 tỉ đồng nhưng nhà khá rộng rãi, có 2 phòng ngủ, diện tích trên sổ là 35m2 nhưng được gia cố thêm nên diện tích sử dụng thực là 60m2. Thậm chí nếu không sinh sống thì người mua cũng có thể đầu tư, cho thuê lại hàng tháng với mức giá 3 - 5 triệu đồng/tháng.
Bên cạnh những thông tin rao bán, gần đây trên các hội nhóm, mạng xã hội với hàng chục nghìn thành viên như "mua bán nhà tập thể, nhà tập thể Hà Nội"... còn xuất hiện tình trạng bán tháo, bán cắt lỗ nhà tập thể cũ.
Trao đổi với một tài khoản Facebook tên Minh Huyền, người này chia sẻ, trước kia khi mua nhà do không tìm hiểu kỹ tiện ích, chất lượng nhà ở nên giờ chị đang muốn bán gấp căn nhà với giá 1,5 tỉ đồng.
Theo chị Minh Huyền, nhà tập thể cũ thường thu hút người mua bằng các ưu điểm như vị trí đẹp, giá tốt, cơ hội được đền bù khi cải tạo. Vì thế, nhiều người sẵn sàng chi tiền tỉ để mua một căn hộ tập thể tuổi đời từ 30 -70 năm để ở.
Tuy nhiên, chỉ khi về ở, chị Huyền mới nhận ra nhiều bất cập của loại hình nhà ở này như chất lượng nhà xuống cấp, không có nơi gửi xe, thường xuyên xảy ra tình trạng ẩm mốc ở các bức tường...
Theo các chuyên gia của hệ sinh thái bất động sản Onehousing, với số tiền dưới 2 tỉ đồng, việc sở hữu một căn nhà ở quận trung tâm Hà Nội là chuyện khó khăn. Chính vì vậy, những căn nhà tập thể được xây dựng từ hàng chục năm trước đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân, bởi sự chênh lệch lớn về giá cả so với các dự án chung cư mới.
Ưu điểm lớn nhất của những căn hộ tập thể cũ tại Hà Nội chính là vị trí nằm tại trung tâm thành phố với hạ tầng, tiện ích xung quanh đã hoàn thiện.
Tuy nhiên, theo Onehousing, người mua cần lưu ý đến chất lượng những căn nhà tập thể cũ vì đa số đều xuống cấp, chất lượng công trình giảm. Người mua nên tìm hiểu diện tích thực tế khi thương thảo mua nhà, nếu không tính toán kỹ càng, quá trình cải tạo sau này có thể ảnh hưởng đến sự an toàn của ngôi nhà...
