Bán đất thu tiền rồi không nhận mình là chủ đầu tư
Trong đơn thư phản ánh, bà Nguyễn Thị Oanh K (ngụ quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh) cho biết, bà ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Lạc Việt để nhận chuyển nhượng đất nền dự án Green Town tại xã Tân An Hội, mã số lô E9 (diện tích 80m2), giá trị 1,08 tỉ đồng. Tuy nhiên, Công ty Lạc Việt không giao sổ và cũng không hoàn trả đầy đủ tiền cho bà Nguyễn Thị Oanh K.
Một trường hợp khác là bà Nguyễn Thị H (ngụ quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh), ngày 29.12.2018, ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Green Town cũng với Công ty Lạc Việt để mua nền đất lô A8, có giá 1,293 tỉ đồng. Do không tách được thửa đất để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến ngày 5.11.2020, bà Nguyễn Thị H yêu cầu thanh lý hợp đồng. Đến nay, sau nhiều lần “đòi quyền lợi,” phía Công ty Lạc Việt đã hoàn trả số ít cho bà H và vẫn đang giữ của bà gần 900 triệu đồng.
Sau nhiều lần làm việc mà không đạt được kết quả nào, vào thời điểm cuối năm 2020, Công ty Lạc Việt đã có văn bản trả lời khách hàng rằng, dự án Green Town là Dự án khu đô thị thuộc xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh, có quy mô gần 1,3ha và được phân thành 82 nền do Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Đô Thị Xanh (Công ty Đô Thị Xanh) làm chủ đầu tư. Do có nhu cầu kinh doanh bất động sản nên sau khi tìm hiểu, Công ty Lạc Việt đã mua lại toàn bộ dự án để phân phối độc quyền. Theo thỏa thuận, Công ty Đô Thị Xanh sẽ phải hoàn hiện cơ sở hạ tầng ban đầu và hồ sơ giấy tờ để ra sổ cho khách hàng trong vòng 6 tháng.
Cùng thời điểm này, Công ty Đô Thị Xanh ký giấy ủy quyền để Công ty Lạc Việt được toàn quyền tiến hành nhận cọc và ký kết hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng các sản phẩm thuộc dự án Green Town cho khách hàng. Công ty Lạc Việt đã thu tiền của khách hàng cho Công ty Đô Thị Xanh.
Phía Công ty Lạc Việt đã nhiều lần liên hệ với lãnh đạo của Công ty Đô Thị Xanh yêu cầu hoàn thành đúng cam kết như trong hợp đồng để Công ty Lạc Việt còn trả quyền lợi cho khách hàng. Thế nhưng, cho đến nay, mọi việc vẫn dậm châm tại chỗ.
Nhà phân phối biến mất, người mua chết đứng
"Điều này hoàn toàn trái ngược với thông tin trước đó Công ty Lạc Việt cung cấp cho tôi cũng như cam kết trong hợp đồng rằng Công ty Lạc Việt là chủ đầu tư. Sau khi biết được thông tin, tôi đã yêu cầu công ty trả lại tiền cho tôi nhưng đại diện công ty nói, toàn bộ số tiền họ đã chuyển cho chủ đầu tư" - bà Nguyễn Thị H bức xúc cho biết.
Đáng nói hơn, sau nhiều lần liên hệ Công ty Lạc Việt để yêu cầu hoàn trả tiền đều bị lãnh đạo Công ty Lạc Việt vẫn tránh né không làm việc, mới đây, nhóm các nhà đầu tư đã tập trung đến trụ sở công ty trên đường Tân Kỳ Tân Quý (quận Tân Phú) mới biết, văn phòng công ty đã chuyển chỗ khác. Bảng hiệu cũng bị xóa và người đầu tư không biết công ty đã đi đâu.
Chúng tôi cũng đã cố gắng liên hệ với phía Công ty Đô Thị Xanh để tìm hiểu thông tin cụ thể nhưng cũng chưa thể gặp được lãnh đạo của công ty này.
Về phía chính quyền, đại diện UBND xã Tân An Hội cũng cho hay, cho đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn xã không có dự án nào tên là Green Town Củ Chi được cấp phép đầu tư hay mở bán. Khu đất mà một số đơn vị đưa khách đến rao bán với tên gọi nói trên vẫn thuộc sở hữu của các cá nhân chứ chưa chuyển thành đất dự án.
UBND huyện Củ Chi đã yêu cầu Ủy ban Nhân dân xã Tân An Hội gắn biển cảnh báo để người dân biết và đề nghị người dân khi có nhu cầu mua đất nền nên trực tiếp liên hệ với cơ quan quản lý Nhà nước để được cung cấp thông tin chính thống, chính xác, tránh bị lừa đảo.
