Thanh Hóa: Đổi 3 khu “đất vàng” lấy hơn 400m đường

Minh Hoàng |

Sau khi nhà đầu tư bỏ số vốn hơn 128 tỉ đồng để làm tuyến đường dài hơn 400m, sẽ được thanh toán bằng cách đổi lấy hơn 19ha đất. Điều đặc biệt là 19ha đất này, được coi là khu “đất vàng” của thành phố với giá trị thị trường lên đến cả nghìn tỉ đồng.

Theo đó, vừa qua UBND tỉnh Thanh Hóa đã có tờ trình số 153/TTr-UBND ngày 3.12.2018, gửi Hội đồng nhân dân tỉnh về việc đề nghị quyết định chủ trương đầu tư xây dựng tuyến đường Đại lộ Đông Tây, đoạn từ sông Nhà Lê đến quốc lộ 47, TP. Thanh Hóa theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT).

 
Thông tin về dự án.

Dự án do Công ty Cổ phần Sông Mã đề xuất và được Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định trình UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét, phê duyệt.

Tuyến đường này có chiều dài 455m, đoạn từ sông Nhà Lê đến quốc lộ 47, TP. Thanh Hóa. Đây là công trình giao thông cấp III, với kết cấu mặt đường bằng bêtông nhựa; hệ thống thoát nước; điện chiếu sáng; cây xanh; hệ thống an toàn giao thông. Tổng số vốn đầu tư là hơn 128 tỉ đồng.

Phương án tài chính sơ bộ là nhà đầu tư tự huy động 100% vốn để đầu tư dự án; trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu 20%, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác tối đa 80%. Về phương án thanh toán, nhà đầu tư sẽ được thanh toán 3 khu đất trên địa bàn TP. Thanh Hóa để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng các khu dân cư, tái định cư, với tổng diện tích 19,36ha.

 
Nhà đầu tư làm 455m đường xong, sẽ được đổi lấy 3 khu đất với diện tích hơn 19ha.

Cụ thể, khu số 1 (khu ở phía bắc đường Nguyễn Công Trứ, khu đô thị Đông Sơn, TP. Thanh Hóa) với diện tích 7,7ha; khu số 2 (khu tái định cư Quảng Thành, TP. Thanh Hóa) với diện tích 11,54ha; khu số 3 (khu vực hai bên đường vành đai Đông Tây, đoạn từ km2+080 - km2+214, diện tích 0,12 ha, phường Ngọc Trạo, TP. Thanh Hóa).

Giá trị quỹ đất sẽ được xác định cụ thể tại thời điểm quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy định. Việc thanh toán quỹ đất cho nhà đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

 
Khu vực phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa - nơi có khu đất tái định cư Quảng Thành. Ảnh: Google Map

Dự kiến, thời gian chuẩn bị dự án từ quý IV/2018 đến quý II năm 2019. Triển khai đầu tư xây dựng và bàn giao đưa vào sử dụng từ quý II/2019 đến 30.4.2020.

Hiện tại, dự án đang trong thơi gian chuẩn bị, tuy nhiên, điều khiến dư luận băn khoăn là chỉ làm đoạn đường dài 455m với kinh phí 128 tỉ đồng, nhưng nhà đầu tư lại được đổi hơn 19ha đất nằm ở những vị trí đắc địa và được coi là nhưng khu "đất vàng" trên địa bàn TP. Thanh Hóa.

 
Lô đất tại khu tái định cư Quảng Thành đang được rao bán trên mạng với giá hơn 11 triệu đồng/m2.

Được biết, mỗi m2 đất tại các khu vực thanh toán cho nhà đầu tư được xác định với giá hơn 600.000 đồng/m2. Trong khi đó, đất tại các khu vực này đang được rao bán trên thị trường với giá từ 7 đến 15 triệu đồng/m2, thậm chí, nơi có vị trí đẹp lên đến 30 triệu đồng/m2.

Nếu tính trung bình mỗi m2 đất tại các khu vực này có giá 10 triệu đồng, thì với hơn 19ha đất, nhà đầu tư có thể "đút túi" cả nghìn tỉ đồng trong khi số vốn bỏ ra để làm công trình chỉ hơn 128 tỉ đồng.

Minh Hoàng
TIN LIÊN QUAN

Khuất tất dự án 6.000m2 “đất vàng": Thanh tra Chính phủ sẽ vào cuộc

Ngô NGuyên |

Báo Lao Động đã có bài phản ánh dấu hiệu sai phạm tại mảnh đất hơn 6.000m2 ở vị trí “đắc địa” số 33 Nguyễn Du và 34-36-42 đường Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã giao Thanh tra Chính phủ phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra phản ánh thông tin của báo chí nêu…

Chính thức thu hồi "đất vàng" do ông Nguyễn Thành Tài "ký ẩu"

Ngô Nguyên |

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định số 5671 về việc thu hồi khu đất gần 5.000m2 ở số 8 - 12 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1.

Bắt ông Nguyễn Thành Tài: Liên quan đến bán rẻ nghìn tỉ khu đất vàng

Ngô Nguyên |

Ông Nguyễn Thành Tài - cựu Phó chủ tịch UBND TPHCM (2011-2015) vừa bị Cơ quan CSĐT, Bộ Công an khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can để điều tra về những sai phạm liên quan đến khu "đất vàng" 5.000m2 tại số 8-12 đường Lê Duẩn, quận 1.

Danh tính nạn nhân trong cabin xe tải dưới cầu Phong Châu

Tô Công |

Phú Thọ - Cơ quan Công an đã xác định được danh tính nạn nhân được phát hiện trong cabin xe tải gần khu vực cầu Phong Châu bị sập.

Thông báo Hội nghị lần thứ mười Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII

. |

Thực hiện Chương trình làm việc toàn khóa, Hội nghị lần thứ mười Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII họp từ ngày 18.9 đến ngày 20.9.2024 tại Thủ đô Hà Nội.

CLB Thanh Hóa đánh bại Công an Hà Nội tại vòng 2 V.League

HOÀNG HUÊ - MINH DÂN |

Câu lạc bộ Thanh Hóa giành chiến thắng 1-0 trước đội Công an Hà Nội ở vòng 2, qua đó giành 3 điểm đầu tiên ở LPBank V.League 2024-2025.

Quan hệ với Tổng Công hội Trung Quốc đặc biệt được coi trọng

Kiều Vũ - Hải Nguyễn |

Hà Nội - Ngày 20.9, diễn ra Hội đàm giữa Tổng LĐLĐVN và Tổng Công hội Trung Quốc (ACFTU).

Thông xe cao tốc Nội Bài - Lào Cai sau 8 ngày sạt lở

Đinh Đại |

Sự cố về sạt lở đã khiến nút giao cao tốc Nội Bài – Lào Cai (IC18) không thể hoạt động và mất nhiều ngày để khắc phục.