TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia - chia sẻ cách đây một năm, không ai nghĩ rằng tình hình thị trường bất động sản sẽ bất ổn như hiện tại. "Chúng tôi gọi là một năm họa vô đơn chí đối với thế giới và Việt Nam", ông nói.
Theo ông Lực, chưa bao giờ cụm từ "hỗ trợ", "giải cứu" bất động sản được nhắc đến nhiều như hiện nay. Điều này cho thấy thị trường nhà đất đang có nhiều yếu tố bất thường. Nhưng trong thời gian gần đây, những tác động của thị trường bất động sản đã được nhìn nhận theo hướng tích cực. Đây là điều đáng mừng.
Vị chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ "ấm" dần và hồi phục từ quý IV năm nay dựa trên 4 yếu tố.
Thứ nhất về lãi suất. Các ngân hàng trung ương lớn trên thế giới sẽ tăng lãi suất đến hết quý II rồi tạm dừng. Sau đó nếu kinh tế toàn cầu xấu đi, xuất hiện suy thoái nhẹ thì họ sẽ chấp nhận bắt đầu giảm lãi suất. Như vậy điểm rơi tăng lãi suất trên thế giới sẽ vào cuối quý II.
Tại Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước sẽ không thể tăng thêm lãi suất. Đồng thời, thị trường lãi suất cũng đang bắt đầu giảm nhờ nỗ lực của các ngân hàng cũng như mong muốn và yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ. Giảm lãi suất huy động, sau đó giảm tiếp lãi suất cho vay. Theo ông thống kê, lãi suất huy động hiện nay đã giảm khoảng 1 - 1,5% từ đầu năm tới giờ.
Thứ hai, TS Cấn Văn Lực hy vọng bước sang quý IV, những vụ việc vi phạm sẽ cơ bản được khoanh vùng và xử lý.
Thứ ba, cũng trong khoảng thời gian này, những sửa đổi trong 3 luật cơ bản sẽ định hình rõ nét bởi từ tháng 10 đã được thông qua.
Thứ tư là triển vọng phục hồi kinh tế của năm sau. Ông Lực đánh giá: "Nền kinh tế được kỳ vọng sẽ phục hồi tốt hơn với 2% vào năm nay và 3% vào năm sau. Còn với Việt Nam, chúng tôi kỳ vọng năm tới sẽ còn phục hồi tốt hơn một chút so với năm nay, tương ứng khoảng 6,5 - 6,7%. Như vậy cả trên thế giới và trong nước đều cải thiện tốt hơn nên thị trường bất động sản nhờ đó sẽ có khả năng phục hồi vào quý IV".
Vị chuyên gia tin rằng nhà đầu tư nếu biết trước sẽ bắt đầu có niềm tin và chuẩn bị sẵn tiền từ ngay quý II để đón cơn sóng phục hồi này.
