Cổ phiếu LDG của CTCP Đầu tư LDG (HOSE) chốt phiên ngày 13.4 ở ngưỡng 4.300 đồng/cổ phiếu, giảm 6,93% so với phiên giao dịch liền kề. Đi cùng với đó, thanh khoản tăng đột biến khi khối lượng giao dịch vượt 20 triệu cổ phiếu, dư bán còn hơn 4,5 triệu cổ phiếu và “trắng bên mua”.
Cổ phiếu LDG giảm mạnh trong bối cảnh, dự án Khu dân cư Tân Thịnh của LDG vừa bị cơ quan chức năng Đồng Nai chỉ ra nhiều sai phạm.
Dự án này có tên thương mại là khu đô thị thông minh Viva Park. Theo giới thiệu của LDG, Viva Park được đầu tư theo mô hình khu đô thị áp dụng tiêu chuẩn nhà ở thông minh, nằm liền kề Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, nằm trên tuyến đường chính kết nối KCN Giang Điền, Sân bay Long Thành.
Tại biên bản họp Đại hội cổ đông thường niên năm 2022 (ngày 1.7.2022), khi nói về dự án Viva Park, LDG cho biết: Trước hết, việc thanh tra dự án là một công tác định kỳ của các cơ quan chức năng. Vừa qua, cách đây 3 tháng (khoảng tháng 4.2022 - PV) có một đợt thanh tra các dự án chung ở Đồng Nai trong đó cũng có LDG và đây là đợt thanh tra cuối cùng của dự án Viva Park tiến tới bổ sung các thủ tục pháp lý cuối cùng để có thể tái triển khai dự án.
Trong đó, LDG bị phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng do triển khai xây dựng trước khi hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.
“Có thể nói là trong sự việc này có nhiều điều tích cực vì ngoài việc dự án được đẩy nhanh quá trình hoàn thiện pháp lý thì khi mở bán năm 2020, giá bán căn nhà chỉ 1,8 – 2 tỉ/căn nhưng thị trường hiện nay, giá các sản phẩm của dự án này đã tăng lên hơn 3 tỉ/căn, mang thêm một nguồn lợi nhuận lớn cho LDG” - biên bản họp LDG nhấn mạnh.
Tuy nhiên, như Lao Động thông tin, ngày 12.4, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa ký kết luận thanh tra Dự án Khu dân cư Tân Thịnh do LDG làm chủ đầu tư. Cơ quan chức năng xác định LDG chưa hoàn tất các thủ tục xin giao đất và giấy phép xây dựng nhưng đã thi công 680 căn biệt thự, nhà liên kề rồi bán cho người dân.
Ngoài ra, kết luận Thanh tra xác định hơn 20 cá nhân khác liên quan đến sai phạm được xác định gồm: Giám đốc và Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thời kỳ LDG thực hiện dự án; lãnh đạo UBND huyện Trảng Bom...
Trong đó, hành vi của ông Hoàng Văn Dung - nguyên Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, ký xác nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bị đề nghị chuyển cơ quan điều tra làm rõ dấu hiệu hình sự.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022 của LDG cho thấy, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tồn kho của Dự án Khu dân cư Tân Thịnh vào ngày 31.12.2022 là gần 464 tỉ đồng, giảm 1% so với thời điểm đầu năm. Đây cũng là khoản mục chiếm tỉ trọng lớn nhất trong các dự án đang xây dựng của LDG. Ngoài ra, tại dự án này, LDG còn ghi nhận chi phí phải phải trả ngắn hạn hơn 152 tỉ đồng.
