Công văn nhấn mạnh, thời gian qua, việc phân lô, tách thửa tại Phú Quốc diễn ra phức tạp. Nhiều công ty, doanh nghiệp, cá nhân tự quảng cáo các khu phân lô, tách thửa là các dự án dân cư, nhiều người dân mua và chuyển đổi mục đích để tiến hành xây dựng, dẫn đến công tác quản lý Nhà nước trong việc quy hoạch đất đai, quản lý xây dựng gặp nhiều khó khăn.
Đặc biệt, tại các khu phân lô, tách thửa, các lối đi đều không được quy hoạch là đất giao thông nhưng các công ty tự ý làm đường đi sẽ dẫn đến tranh chấp giữa các cá nhân xây dựng trên các thửa đất nói trên. Cơ sở hạ tầng không tuân theo quy định của Nhà nước như tự kéo điện lưới, cấp nước, cây xanh, cống thoát nước... không đảm bảo theo quy hoạch, dẫn đến ảnh hưởng quy hoạch chung cũng như môi trường sau này.
Từ thực trạng này, huyện Phú Quốc tạm dừng thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đối với các trường hợp phân lô, tách thửa diện tích dưới 500m2 cho đến khi Sở TNMT tỉnh Kiên Giang có hướng dẫn mới.
Như Lao Động đã thông tin, thời gian gần đây, đón đầu thông tin Phú Quốc sẽ trở thành “đặc khu”, nơi đây xuất hiện tình trạng tách thửa đất nông nghiệp để bán. Điều này không chỉ làm xuất hiện hàng ngàn giấy đỏ với diện tích manh mún mà còn tạo điều kiện cho giá đất bị đẩy lên kỷ lục.
Trái với sự phát triển nóng này, lực lượng chuyên môn mỏng và sự cách trở về địa hình đã gây trở ngại trong việc chi viện, hỗ trợ đã khiến chính quyền Phú Quốc khó đảm đương việc kiểm soát về quản lý quy hoạch xây dựng. Hệ lụy là nhiều khu dân cư tự phát ra đời, xây dựng trái phép tràn lan.
