Cận cảnh dự án bất động sản rộng 94 ha ở Đồng Nai, 10 năm chưa giao sổ đỏ

Dự án Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A) được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016 với quy mô hơn 94ha. Đến nay, với giai đoạn 1 của dự án (khoảng 41ha), chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Dự án được quy hoạch hơn 3.200 lô đất nền nhà phố và biệt thự.

Ông Trần Thế Vinh, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết, công ty đã cơ bản xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật như đường, đèn, hệ thống xử lý nước thải. Tuy nhiên, nhiều cơ sở hạ tầng xã hội như trường mầm non, trường THCS và cơ sở y tế chưa được thực hiện.

"Sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, Công ty Cổ phần LDG được Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai cấp hơn 1.658 sổ đỏ đất ở (có thổ cư) nhưng chủ đầu tư đã dùng 894 sổ đi thế chấp ngân hàng. "Đến nay công ty đã giải chấp 298 sổ, còn lại hơn 596 sổ vẫn còn nằm trong các đơn vị tín dụng", ông Vinh cho biết.

Hiện nay, dự án này đã hết thời hạn thực hiện. Ông Trần Vũ Hoài Hạ, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai cho rằng, dự án chưa được gia hạn do phía công ty chưa ký quỹ, đồng thời cơ quan chức năng phải thẩm định lại năng lực tài chính chủ đầu tư theo quy định.

Ngày 4.8, theo ghi nhận thực tế của phóng viên báo Lao Động tại dự án bất động sản có tên thương mại Viva City, có khoảng 100 ngôi nhà đã được xây dựng, cùng với các hoạt động quảng cáo mua bán bất động sản, tuy nhiên không thấy bóng dáng người tới tìm hiểu, giao dịch.

Cũng tại dự án, ghi nhận một căn nhà gần như bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.

Tại buổi đối thoại với hơn 300 người dân là khách hàng tại dự án khu dân cư dịch vụ Giang Điền (Khu A) do UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức vào ngày 3.8, ông Nguyễn Khánh Hưng - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần đầu tư LDG, cam kết khi được chính quyền gia hạn đầu tư sẽ hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội nhằm sớm đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân. Đồng thời giải chấp toàn bộ các sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng để giao lại cho khách hàng giữ.

Dự án Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A) có vị trí đắc địa đối diện khu công nghiệp Giang Điền ở huyện Trảng Bom.

Hiện nay chủ đầu tư đã hoàn thành thi công một hạng mục hạ tầng xã hội là trung tâm thương mại (hiện đang nghiệm thu đưa vào sử dụng). Trong khi đó, với giai đoạn 2 (hơn 46ha) chưa hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Theo ghi nhận bên trong khu chợ - trung tâm thương mại, hàng loạt ki-ốt đều trong tình trạng cửa đóng then cài.

Thậm chí, có nơi treo biển cho thuê với giá rẻ nhưng vẫn không có người tới thuê.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai - Võ Văn Phi đề nghị Công ty Cổ phần LDG thực hiện đúng các nội dung đã cam kết với khách hàng. Với các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thế chấp ngân hàng cần giải chấp càng sớm càng tốt.