Đất vàng đắc địa 3 mặt tiền ở quận Cầu Giấy bị quây tôn, bỏ không lãng phí

Theo tìm hiểu của PV, dự án Constrexim Complex do Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (CTX Holdings) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 2,5ha; nằm trên ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy và nằm ở nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền gồm: đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), đường Xuân Thủy và đường Trần Quốc Vượng.

Constrexim Complex là dự án với tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại gồm 5 khối công trình cao từ 38 – 45 tầng và 3 tầng hầm, dự kiến hoàn thành vào Quý IV năm 2028.

Chủ đầu tư đã có giấy chứng nhận đầu tư dự án của UBND TP Hà Nội từ tháng 7.2012 và văn bản chấp thuận tổng mặt bằng của Sở Quy hoạch - Kiến trúc năm 2017.

Khu đất này được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001097 ngày 18.7.2012; Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số1028/QĐ-UBND ngày 23.2.2024.

Được biết trước đây, khu đất này là chợ đêm sinh viên (hay còn gọi là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu). Đến đầu năm 2019 khu vực này được giải tỏa và giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, từ đó đến nay, dự án dần bị hoang hóa, cỏ dại mọc um tùm.

Được biết trước đây, khu đất là chợ đêm sinh viên (hay còn gọi là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu). Đến đầu năm 2019 khu vực này được giải tỏa và giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, từ đó đến nay, dự án dần bị hoang hóa, cỏ dại mọc um tùm.

Sau khi giải phóng mặt bằng, dự án quây tôn kín bưng. Phía bên ngoài lô đất, nhiều tiểu thương vẫn họp chợ tạm.

Bên trong khu đất dự án hiện có một số nhà lán, nhà tạm phục vụ trông giữ xe và luôn có bảo vệ trông coi.

Người dân sống quanh khu vực dự án Constrexim Complex cho biết, việc dự án nằm trên khu đất vàng đắc địa thuộc quận Cầu Giấy nhưng lại bỏ không suốt nhiều năm đã gây sự lãng phí, ảnh hưởng mỹ quan đô thị.

Về vấn đề này, ngày 2.4, trao đổi với Báo Lao Động, bà Ngô Thị Thu Lý – Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam – cho biết: Hiện nay, toàn bộ diện tích đất thuộc dự án đang do UBND phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy) quản lý sau khi công tác giải phóng mặt bằng được hoàn thành.

Chủ đầu tư cũng chưa được UBND TP Hà Nội giao đất, nên dự án cũng chưa thể triển khai đầu tư xây dựng.

Đại diện CTX Holdings thông tin thêm, dự án chậm triển khai chủ yếu do khâu giải phóng mặt bằng. Trong khi đó thời gian qua pháp luật về đầu tư xây dựng cũng có nhiều điều chỉnh nên thủ tục hành chính bị kéo dài. Đến tháng 2.2024, chủ đầu tư mới được UBND TP Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Đại diện CTX Holdings thông tin thêm, dự án chậm triển khai chủ yếu do khâu giải phóng mặt bằng. Bởi, đến năm 2019, Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư quận Cầu Giấy mới hoàn thành giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, trong thời gian qua, pháp luật về đầu tư xây dựng cũng có nhiều điều chỉnh nên thủ tục hành chính bị kéo dài. Đến tháng 2.2024, chủ đầu tư mới được UBND TP Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án và đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đất đai, đầu tư xây dựng theo quy định.