Diễn biến mới nhất vụ nhiều giáo viên mầm non ở huyện Thanh Chương quỳ gối xin không đóng cửa trường Mầm non Tuổi Thơ, ông Lê Hồng Vinh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An kí văn bản thống nhất phương án Công ty Minh Sang tự tháo dỡ công trình xây dựng (nhà học mầm non – PV), để địa phương tổ chức bán đấu giá khu đất tại khối 3 thị trấn Thanh Chương.
Khu đất này đã được Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An ký quyết định chấp thuận cho Công ty Minh Sang xây dựng dự án trường tiểu học và trường mầm non, với ưu đãi là đất không thông qua đấu giá, được miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian hoạt động.
Công ty Minh Sang đã xây dựng các phòng học và được UBND thị trấn Thanh Chương cấp phép cho 2 nhóm trẻ độc lập hoạt động, thu hút khoảng 300 học sinh, giải quyết việc làm cho 30 giáo viên.
Tuy nhiên, sau đó, tỉnh Nghệ An lại quyết định đem khu đất nói trên (và một số căn phòng cũ trên đất) ra đấu giá, với lý do đây là đất công sản, nên phải thực hiện hình thức đấu giá.
Về hướng xử lý nói trên, Giáo sư – Tiến sĩ khoa học Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường, một trong những chuyên gia đầu ngành về pháp luật đất đai, khẳng định: “Trường hợp nói trên, không phải đấu giá nhưng tỉnh Nghệ An vẫn tổ chức đấu giá”.
Giáo sư Đặng Hùng Võ giải thích: “Điểm b Khoản 2 Điều 116 của Luật Đất đai 2013 quy định: "Các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất gồm các trường hợp sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại Điều 110 của Luật này". Tại Điều 110, Điểm g, Khoản 1 quy định việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện bao gồm các trường hợp khác theo quy định của Chính phủ.
Theo Khoản 3 Điều 1 - Nghị định 59/2014/NĐ-CP ngày 16.6.2014: "Cơ sở thực hiện xã hội hóa được Nhà nước cho thuê đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng để xây dựng các công trình xã hội hóa theo hình thức cho thuê đất miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê".
Quy định của UBND Nghệ An tại Quyết định số 13/2015/QĐ.UBND ngày 9.2.2015 của UBND Nghệ An: “Thực hiện miễn tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư xã hội hoá sử dụng đất thuê” (trong đó có giáo dục mầm non tư thục, y tế…).
Từ các quy định trên, có thể kết luận chắc chắn rằng: Theo quy định của pháp luật hiện hành thì dự án giáo dục mầm non do Công ty Minh Sang đầu tư tại thị trấn Thanh Chương được miễn 100% tiền thuê đất và không thuộc trường hợp phải đấu giá đất”.
Khi phóng viên trao đổi về việc do tỉnh Nghệ An áp dụng Nghị định 167/2017 Quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công, trong đó có nội dung đất nguồn gốc công sản và có tài sản trên đất thì phải đấu giá, Giáo sư Đặng Hùng Võ nói: “Nghị định 167/2017 có nhiều hình thức xử lý, chứ không chỉ mỗi quy định phải đấu giá. Ví dụ đất dành cho quân sự thì đấu giá sao được. Tài sản trên đất là mấy phòng cũ, tách riêng ra để xử lý không vấn đề gì. Hiểu như vậy là máy móc, không đúng”.
Trước hiện tượng rất nhiều khu đất “vàng”, “kim cương” tại Nghệ An được giao cho nhà đầu tư kinh doanh bất động sản, thương mại không thông qua đấu giá, trong khi khu đất dành cho giáo dục ở vùng khó khăn lại đấu giá, Giáo sư Đặng Hùng Võ nói: “Tôi cho rằng rất “có vấn đề” trong hiện tượng nói trên. Tôi sẽ đề nghị Thủ tướng Chính phủ tổ chức thanh tra toàn diện về công tác quản lý đất đai tại Nghệ An thời gian vừa qua”.
