Nhiều khách hàng tìm mua nhà để ở
Sau Tết Nguyên đán, chị Nguyễn Thị Thúy (ngụ Quận 3, TPHCM) đã đến khu vực Quận 12 để chọn mua căn nhà phố. Sau khi được môi giới dẫn đi xem nhiều căn có giá dao động từ 6 - 7 tỉ đồng, chị Thúy đã quyết định "chốt đơn" căn nhà đã hoàn thiện tại một dự án khu dân cư thuộc phường Thạnh Lộc với giá 6,8 tỉ đồng.
Theo chị Thúy, sở dĩ chị chấp nhận xuống tiền mua căn nhà phố này bởi căn nhà có diện tích rộng, đường trước nhà 8m, vỉa hè trước nhà 3m phù hợp với nhu cầu sử dụng ôtô cá nhân đi lại thường xuyên của gia đình chị.
Anh Lê Phương có một căn nhà phố đã xây xong phần thô (chỉ hoàn thiện bên ngoài) tại một dự án khu dân cư ở Bến xe Ngã tư Ga (Quận 12), trước Tết Nguyên đán, anh cần tài chính nên treo biển bán nhà.
Không lâu sau, một khách đến xem và xuống tiền mua ngay với giá hơn 6 tỉ đồng. Căn nhà đã được bán, nhưng vì trong dịp Tết, cả anh Phương và khách mua do bận việc nên chưa kịp đến tháo biển bán nhà xuống. Vì vậy, đến thời điểm trưa 21.2, anh Phương vẫn liên tục nhận được nhiều cuộc gọi của khách hỏi mua nhà với mục đích để an cư.
Anh Trần Thanh Tuấn, môi giới dẫn chúng tôi đi xem nhà phố cho biết, từ trước Tết đến nay, không chỉ có dự án khu dân cư của anh Phương mới có khách chốt đơn, mà còn có nhiều dự án khu dân cư khác trên địa bàn phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân và An Phú Đông thuộc địa bàn Quận 12 được nhiều khách mua với mục đích để ở là chính.
Theo anh Tuấn, thời điểm trước Tết có nhiều khách đi xem nhà phố tại các khu vực này, với tâm lý mua để an cư và được vào ở trước Tết. Những căn nhà phố được khách chọn mua thường có diện tích từ 50-60 m2, đường rộng 6-8m và vỉa hè từ 2-3m, với giá tiền từ 5 tỉ đồng (xây thô) và từ 6 tỉ đồng (hoàn thiện).
Nhà phố giá hàng chục tỉ đồng vẫn được chốt đơn
Dẫn chúng tôi đi xem vài căn nhà phố tại dự án Khu đô thị cao cấp C.T.L thuộc quận Gò Vấp (TPHCM), anh Nguyễn Văn Minh là trưởng một văn phòng môi giới bất động sản cho biết, từ trước Tết đến nay, hầu hết khách hàng anh dẫn đi xem mua nhà với mục đích để ở. Điều này khác với trước đây khi phần lớn khách hàng anh dẫn đi xem mua chủ yếu là để đầu tư.
"Trước đây giá nhà thô chủ đầu tư mở bán đã 15,5 tỉ đồng/căn, nhưng phần lớn khách do tôi giới thiệu mua để đầu tư là chính. Tuy nhiên, thời điểm từ trước và sau Tết này, những khách đến hỏi mua chủ yếu là để ở.
Mặc dù nhà tại khu này đang có giá trung bình từ 17 tỉ đồng đến 20 tỉ đồng/căn, nhưng vẫn có khách xuống tiền mua bởi mục đích của họ là để ở, chứ mua để đầu tư thì khách chưa dám xuống tiền vì số tiền lớn" - anh Minh cho biết.
Giám đốc một Công ty bất động sản cho biết, từ khi thành lập đến nay đã được 7 năm, công ty chỉ tập trung vào phân khúc nhà ở có nhu cầu thực tại các khu vực Quận 12, quận Bình Tân và huyện Hóc Môn.
Nhờ vậy, những dự án dân cư của công ty xây dựng xong đều được khách hàng mua hết, ngay cả những thời điểm thị trường bất động sản đóng băng thì sản phẩm của công ty vẫn được đón nhận.
"Chiến lược kinh doanh của công ty chúng tôi là mua những mảnh đất lớn tại các khu dân cư hiện hữu, sau đó xây dựng thành những dãy nhà phố với giá bán từ 5-6 tỉ đồng/căn. Phần lớn khách hàng của chúng tôi là mua để ở, phù hợp với nhu cầu của khách là ở trong khu dân cư hiện hữu với những tiện ích đi kèm và phù hợp với khả năng tài chính" - Giám đốc Công ty bất động sản trên chia sẻ.
