Thời gian qua, Báo Lao Động đã có loạt bài phản ánh tình trạng rầm rộ phân lô bán nền ở vùng ven Hà Nội.
Trước những thông tin phản ánh này, phía Bộ Xây dựng cho biết cũng đã có chỉ đạo, đề nghị các địa phương phải quản lý, giám sát chặt chẽ tình trạng nêu trên.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra đồng thời xử lý nghiêm với các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có).
Đặc biệt, tăng cường kiểm soát chặt chẽ, xử lý nghiêm trường hợp kinh doanh bất động sản không đúng quy định, không đủ hồ sơ pháp lý, không đủ điều kiện kinh doanh.
Trước đó, như Báo Lao Động có phản ánh tại một số vùng ven của Hà Nội, các địa phương báo cáo diện tích đất ở tăng lên đáng kể. Điển hình tại xã Bình Yên (huyện Thạch Thất), theo lãnh đạo UBND xã này các trường hợp xin tách thửa và số lượng đất ở trên địa bàn tăng mạnh trong thời gian qua.
Cụ thể, năm 2018, tổng diện tích đất ở của xã là 245,88ha; sang năm 2020 đã tăng thêm 5,9ha, nâng tổng diện tích đất ở của xã lên 251,85ha (2,4%); năm 2021 tăng thêm 6,42 ha, lên 252,3ha (2,6%). Dựa trên tổng hợp hồ sơ, dự kiến năm 2022, xã này sẽ tăng thêm 10ha.
Hay như tại xã Cổ Đông (Thị xã Sơn Tây), trong năm 2021 toàn xã có hơn 120 hồ sơ xin chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở, số hồ sơ được duyệt khoảng 100 với tổng diện tích hơn 7ha.
Thực tế, ghi nhận của phóng viên tại một số địa điểm vùng ven Hà Nội cho thấy có tình trạng sau khi xin chuyển đổi, đất tiếp tục được tách thửa, phân lô để bán. Điều đáng nói, các lô này thường bán cho các nhà đầu tư và bỏ hoang cả nhiều năm trời mà không có xây dựng.
Ví dụ như: 72 lô và 108 lô Bãi Dài Tiến Xuân (thuộc xã Tiến Xuân huyện Thạch Thất, Hà Nội) đã được chia lô và được chủ đầu tư bán hết. Theo các môi giới, các lô đất này đã được bán hết từ đầu năm 2021 và chủ yếu bán cho các nhà đầu tư Hà Nội.
Mặc dù vậy nhưng đến nay tình trạng xin chuyển đổi đất ở vẫn đang có chiều hướng gia tăng. Cụ thể, thửa đất số 34 tờ bản đồ số 110 thôn Đồng Trạng, xã Cổ Đông, Thị xã Sơn Tây trước khi chưa chuyển đổi có diện tích 4.262 m2 (trong đó có 120 m2 đất ở và 4.142 m2 đất trồng cây lâu năm). Sau khi xin chuyển đổi, thửa đất này có diện tích 4.262 m2 đất ở, thời gian sử dụng đất lâu dài.
Hay thửa đất 108 tờ bản đồ số 07 trước khi chưa chuyển đổi có diện tích 1.696,2 m2 (trong đó có 295 m2 đất ở và 1.401,2 m2 đất trồng cây lâu năm) tại thôn Đồng Trạng, xã Cổ Đông, Thị xã Sơn Tây, TP. Hà Nội. Sau khi xin chuyển mục đích sử dụng đất, thửa đất 108 tờ bản đồ 07 có diện tích 1.696,2 m2 đất ở thời gian sử dụng lâu dài.
