Details of land types that cannot be mortgaged to banks from 1.8

Linh Trang |

The following are regulations on types of land that cannot be mortgaged to banks according to the 2024 Land Law.

1. Land of domestic organizations, religious organizations, and affiliated religious organizations is allocated land by the State without collecting land use fees.

According to Clause 2, Article 32 of the 2024 Land Law, domestic organizations, religious organizations, and affiliated religious organizations that are allocated land by the State without collecting land use fees do not have the right to mortgage land use rights.

2. Land of economic organizations, public service units, religious organizations, and affiliated religious organizations using land leased by the State with annual land rent collection

Economic organizations, religious organizations, and affiliated religious organizations that are leased land by the State and pay annual land rent have the right to mortgage their assets attached to the land at credit institutions licensed to operate in Vietnam, at other economic organizations, or at individuals in accordance with the provisions of law.

Thus, for this type of land, land users that are economic organizations, religious organizations, and affiliated religious organizations that are leased land by the State and pay annual land rent can only mortgage their own assets attached to the land and cannot mortgage land use rights.

(Point b, Clause 1, Article 34 of the 2024 Land Law)

3. Land with annual land rent collection

According to regulations, individuals who are leased land by the State and pay annual land rent have the rights to mortgage their assets attached to the land at credit institutions licensed to operate in Vietnam, at other economic organizations or individuals according to the provisions of law.

Accordingly, for land use rights with annual land rent payment, the State only allows mortgage of assets attached to leased land but not the right to mortgage this leased land use right.

(Clause 2, Article 37 of the 2024 Land Law)

4. Land of the community

Specifically, in cases where the community is allocated land by the State without collecting land use fees, or has its land use rights recognized in the form of land allocation without collecting land use fees, it does not have the right to convert, transfer, donate, lease land use rights, mortgage, or contribute capital using land use rights.

(Clause 2, Article 39 of the 2024 Land Law)

5. Production forest land is natural forest

In Clause 3, Article 184 of the 2024 Land Law, people who are leased natural forest production land by the State are not allowed to transfer, sublease, mortgage, or contribute capital using land use rights and lease rights in land lease contracts with annual land rent payment.

6. National defense and security land combined with production labor and economic construction activities

According to Clause 3, Article 201 of the 2024 Land Law, military units, police units, public service units under the People's Army, People's Police or state-owned enterprises assigned to manage by the Ministry of National Defense, Ministry of Public Security, for national defense and security land combined with labor production and economic construction activities, are not entitled to mortgage land use rights, land lease rights and military units, police units, public service units under the People's Army and People's Police are not allowed to mortgage assets attached to land.

Linh Trang
TIN LIÊN QUAN

Những quy định quan trọng về thế chấp sổ đỏ năm 2024

Linh Trang |

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp nội dung những quy định quan trọng cần biết về thế chấp sổ đỏ năm 2024.

Có được thế chấp quyền sử dụng đất khi đồng sở hữu?

KHÁNH AN |

Bạn đọc đặt câu hỏi về điều kiện thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất và có được thế chấp quyền sử dụng đất khi đồng sở hữu hay không?

Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024

Trần Hương |

Để thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất phải đảm bảo các điều kiện quy định cụ thể tại Điều 45, Luật Đất đai 2024.

Dự báo vùng ảnh hưởng của cơn bão mới mạnh ngang Helene

Thanh Hà |

Tin bão mới nhất cho hay, bão Kirk mạnh lên thành bão cấp 4 ngày 3.10, trở thành bão mạnh thứ 3 trong mùa bão 2024 sau siêu bão Beryl và Helene.

Bất ngờ lý do không đội mũ bảo hiểm của nam sinh lớp 9

Tô Thế |

Khi bị lực lượng CSGT Hà Nội dừng xe kiểm tra vì không đội mũ bảo hiểm, nam sinh lớp 9 tỏ ra bất ngờ.

Hiện trạng xuống cấp của hai công viên lớn ở quận Cầu Giấy

THÙY DƯƠNG |

Thời gian tới, quận Cầu Giấy (Hà Nội) sẽ dành nguồn lực cải tạo, sửa chữa một số công trình, bao gồm hai công viên lớn trên địa bàn là Cầu Giấy và Nghĩa Đô.

Thị trường bất động sản vẫn kém sắc

Bảo Chương |

TPHCM - Nguồn cung căn hộ ở mức thấp, thanh khoản yếu khiến thị trường bất động sản đang trong trạng thái kém sôi động.

4 đặc tính cần có của lãnh đạo thời chuyển đổi số

Hà Anh |

Sáng 4.10, ông Nguyễn Mạnh Hùng - Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông - trao đổi chuyên đề “Bàn về lãnh đạo thời chuyển đổi số”.

Important regulations on red book mortgage in 2024

Linh Trang |

The article below will provide important regulations to know about red book mortgages in 2024.

Conditions for mortgaging land use rights under the 2024 Land Law

Trần Hương |

To mortgage land use rights , it is necessary to ensure the conditions specified in Article 45 of the 2024 Land Law.