Mặc dù đã qua sử dụng hàng thập kỉ và xuống cấp, xập xệ nhưng nhà tập thể cũ ở Hà Nội vẫn được nhiều người lựa chọn thuê ở, đặc biệt là các hộ gia đình. Ngoài những bất cập thì nhà tập thể vẫn có những ưu thế riêng khi vị trí ở các khu vực trung tâm, gần tiện ích trường học và bệnh viện. Những khu tập thể Nghĩa Tân, Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Kim Liên... trong những năm gần đây không chỉ hút khách mua mà hút cả khách đến thuê nhà.
Theo khảo sát của PV Báo Lao Động, một căn nhà tập thể tại Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội) rộng 32m2 ở tầng 1 đang được cho thuê với giá 6 triệu đồng/tháng. Căn nhà tập thể này được chia làm hai phòng và có khu bếp, phòng tắm riêng. Theo lời môi giới, chủ nhà sẽ để lại đầy đủ các thiết bị cơ bản như điều hoà, nóng lạnh. Mức giá này chủ không thương lượng thêm và phí môi giới khách trả.
Hay một căn nhà tập thể khác có diện tích 40m2 tại Quỳnh Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đang được cho thuê với giá 6 triệu đồng/tháng. Với mức giá này, căn hộ cho thuê với tình trạng không nội thất. Tuy nhiên, theo môi giới, căn hộ có nhiều tiện ích khi gần sát chợ, trường học và bệnh viện.
Với mức tài chính này và diện tích sử dụng tương đương, khách hàng có thể thuê tại các dự án chung cư. Tuy nhiên, những dự án chung cư này thường xa các khu vực trung tâm. Đơn cử như 1 căn hộ chung cư dạng studio ở Tây Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) có diện tích 32m2 đang cho thuê với giá 5,5 - 6 triệu đồng/tháng với nguyên bản chủ đầu tư, không nội thất. Nếu muốn có thêm nội thất cơ bản, giá sẽ dao động khoảng từ 6 - 6,5 triệu đồng/tháng. Một căn hộ chung cư khác tại Xuân La (Tây Hồ, Hà Nội) gồm 1 phòng ngủ, có diện tích 30m2 đang được cho thuê với giá 5,4 triệu đồng/tháng.
Trao đổi với PV Báo Lao Động, anh Nguyễn Ngọc Khang – đang thuê một căn nhà tập thể tại khu Thành Công (Đống Đa, Hà Nội) cho biết: "Lựa chọn ở nhà tập thể có rất nhiều bất cập như xuống cấp, không gian nhỏ hẹp, điện nước không ổn định, gửi xe bất tiện. Tôi đã ở căn nhà tập thể này được hơn 1 năm nên chủ vẫn giữ nguyên giá, không tăng thêm. Tuy nhiên, những căn hộ xung quanh được cải tạo qua thì đã tăng giá đáng kể và cũng có nhiều khách muốn thuê. Nhiều nhóm sinh viên và vợ chồng trẻ hiện nay có xu hướng ở khu nhà tập thể vì thuận tiện đi làm".
Chị Quyền Hồng Duyên (Nguyễn Trãi, Thanh Xuân) đã tìm trọ gần 2 tháng nay, với tài chính thấp, chị quyết định ở nhà tập thể.
Tuy nhiên, sau khi khảo sát giá và đi xem nhà, chị Duyên bất ngờ vì giá những căn nhà tập thể cho thuê tăng cao: "Những căn nhà tập thể còn tương đối sạch sẽ thì giá cao, những căn tầm dưới 5 triệu đồng/tháng thì cũ và xuống cấp. Có những căn nhà tập thể, tôi đến xem tận nơi nhưng nhìn đồ điện chằng chịt, tường nứt ẩm nên không muốn thuê.
Nguồn cung nhà tập thể cũ không dồi dào vì không tăng qua các năm như chung cư nên việc tìm được một căn nhà ưng ý, tài chính phù hợp quả thực rất khó khăn".
