Có thể thấy, thị trường bất động sản đang từng bước khôi phục khi hàng loạt chính sách được đưa ra. Đây là sự quyết liệt của Chính phủ trong việc tháo gỡ những khó khăn liên quan đến thị trường này.
Đi cùng với đó, trên thị trường cũng đón nhận "cơn bão" chính sách ưu đãi đến từ các chủ đầu tư. Các doanh nghiệp địa ốc đang bước vào cuộc chạy về ưu đãi lãi suất, chính sách bán hàng.
Sau hơn hai tháng đi tìm nhà anh Bùi Quang Lộc (31 tuổi trú tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã chốt mua một căn hộ tại dự án trong khu đô thị Anlac Green Symphony (huyện Hoài Đức) với nhiều chính sách ưu đãi.
Anh Lộc cho biết, "tháng Ngâu" là thời điểm các chủ đầu tư thường tung ra rất nhiều chương trình khuyến mãi để kích cầu, đi kèm với đó là giá cả và hậu mãi hấp dẫn. Chính vì vậy, dù tìm nhà khá lâu nhưng đến nay vợ chồng anh Lộc mới chốt.
Thực tế, những chính sách này đang thực sự đem lại kết quả tốt về mặt thanh khoản cho các dự án sơ cấp trên thị trường hiện nay.
Theo thông tin của đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc, tòa căn hộ Moonlight 1 (Anlac Green Symphony) tại phía Tây Hà Nội dù mới chỉ mở bán từ cuối tháng 4 nhưng đến nay đơn vị này đã ghi nhận nhiều giao dịch - một con số ấn tượng nhất là trong bối cảnh thị trường chưa phục hồi hoàn toàn.
Ngọc Anh – một nhân viên môi giới của dự án này chia sẻ, nhiều chính sách ưu đãi như các gói hỗ trợ lãi suất trong 18 - 24 tháng; tiến độ thanh toán được chia nhỏ làm 10 đợt từ nay đến cuối năm 2024.
Hay tại dự án chung cư Imperia Smart City (Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội), chủ đầu tư cam kết hỗ trợ người mua được hưởng gói vay lãi suất 0% trong thời gian lên tới 2 năm. Chưa kể, chủ đầu tư còn miễn phí 5 năm phí quản lý dịch vụ hay giảm 1,3 tỉ đồng/căn nếu trả bằng vốn tự có.
Tương tự, với phân khu The Sakura thuộc Khu đô thị Vinhomes Smart City phía Tây Hà Nội, đơn vị này đưa ra chính sách hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% kéo dài 24 tháng (không quá 26.6.2025) và quà tặng 5 năm phí quản lý; chiết khấu lên tới 18% khi thanh toán bằng vốn tự có.
Một ví dụ nữa về chính sách ưu đãi tại dự án Tecco Garden (Thanh Trì, Hà Nội). Tại Tecco Garden, đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Miền Bắc cam kết sẽ mua lại căn hộ nguyên giá sau 18 tháng và chịu toàn bộ chi phí chuyển nhượng trong trường hợp khách hàng không đủ khả năng chi trả lãi ngân hàng hoặc có nhu cầu ở thử.
Đồng thời, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ (tương đương 1 tỉ đồng) có thể nhận nhà ở ngay, 70% còn lại trả chậm theo tiến độ trong 2 năm.
TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, việc nhiều chủ đầu tư chủ động tung ra chính sách ưu đãi, khuyến mại, thanh toán linh hoạt nhằm kích cầu thị trường là điều rất cần thiết.
Đồng quan điểm, ông Phạm Anh Khôi - Viện trưởng DXS - FERI - cũng cho biết, hiện nay nhiều dự án bất động sản mở bán mới đang được chiết khấu cao khoảng 20% so với giai đoạn trước. 4 tháng cuối năm 2023 là thị trường của người mua, khi nhiều chính sách và phương thức thanh toán được đưa ra để thu hút sự quan tâm của khách hàng…
