Anh Trần Văn Kiên (nhân viên Văn phòng môi giới bất động sản Thành Đạt, Hà Nội) cho biết, phân khúc nhà cho thuê đặc biệt khởi sắc từ sau dịp Tết Nguyên đán 2023 khi nhiều sinh viên, người lao động đã quay trở lại học tập, làm việc.
Theo anh Kiên, dù không sinh lời quá lớn nhưng phân khúc này sẽ tạo ra nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, nhiều nhà đầu tư cũng như chủ nhà đã liên tục rót vốn cải tạo, tu bổ nội thất để tăng tiện ích cho thuê cao hơn.
Tương tự, bà Nguyễn Thanh Hoà - Giám đốc vận hành MGHomes - cho rằng, trong bối cảnh thị trường mua bán giảm tốc, phân khúc bất động sản cho thuê vẫn đang trỗi dậy mạnh mẽ.
Theo bà Hoà, sự bật tăng hiện tại của phân khúc cho thuê là hệ quả tất yếu sau một thời gian dài thị trường cho thuê trầm lắng do những tác động tiêu cực của dịch COVID-19.
Sự bật tăng này diễn ra mạnh mẽ tại các thành phố lớn khi làn sóng chuyên gia nước ngoài theo dòng vốn FDI đến Việt Nam ngày càng tăng mạnh. Bên cạnh đó, sinh viên, người lao động ngoại tỉnh vẫn đang có xu hướng đổ về các đô thị lớn học tập, làm việc.
“Ở các thành phố lớn, mức độ quan tâm đến bất động sản cho thuê vẫn sẽ ở mức cao, đặc biệt là phân khúc chung cư và nhà phố. Đây cũng là một dấu hiệu tốt cho thị trường bất động sản cho thuê trong thời gian tới” - Giám đốc vận hành MGHomes nhấn mạnh.
Báo cáo quý I/2023 của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của thị trường cho thuê biệt thự và nhà phố cũng tăng mạnh lần lượt là 130% và 80%.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam - nhận định, khi các hoạt động của thị trường mua bán trầm lắng thì đầu tư dòng tiền ở một số phân khúc có nhu cầu thực lớn sẽ có ưu thế và đảm bảo một mức lợi nhuận ổn định.
Theo ông Tuấn, trong bối cảnh tín dụng cho bất động sản vẫn chưa thực sự rộng mở, một số kênh đầu tư như chứng khoán, tiền ảo không còn dễ dàng như giai đoạn trước, giá bất động sản tăng cao thì nhu cầu tìm kiếm bất động sản cho thuê càng tăng mạnh.
