Nhận đất rồi bỏ hoang
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, Dự án khu dân cư Cầu Chẹm được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt với tổng diện tích trên 75.200m2, tại xã Gia Thanh, huyện Gia Viễn, Ninh Bình.
Dự án được phê duyệt đầu tư nhằm xây dựng đồng bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, xây dựng hệ thống công trình hạ tầng xã hội và một số công trình nhà ở.
Tháng 1.2020, UBND tỉnh Ninh Bình có Quyết định số 157/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu dân cư Cầu Chẹm.
Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thắng Group (Tập đoàn Thành Thắng) là đơn vị trúng thầu thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc nhà ở để bán và kết hợp cho thuê.
Đến tháng 2.2020, UBND tỉnh Ninh Bình đã ký hợp đồng số 02/2020/HĐDA với Tập đoàn Thành Thắng về việc thực hiện đầu tư Dự án khu dân cư Cầu Chẹm. Tập đoàn Thành Thắng sẽ tiến hành đầu tư, xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và một số công trình nhà ở (gồm 37 căn nhà ở liền kề và phân lô bán nền gần 200 lô đất ở).
Tổng mức đầu tư của dự án là trên 117 tỉ đồng, thời gian thực hiện hợp đồng là 36 tháng. Tuy nhiên, kể từ ngày hợp đồng trên có hiệu lực đến nay đã hơn 2 năm trôi qua, dự án này vẫn giậm chân tại chỗ.
Dự án chậm tiến độ, hàng chục nghìn mét vuông đất bỏ hoang khiến người dân không khỏi xót xa.
Chưa xác định được giá đất
Ông Bùi Văn Cảnh, (trú tại xã Gia Thanh, huyện Gia Viễn) cho biết, gia đình ông có hơn 3 sào ruộng (khoảng 1.080m2) để cấy lúa, từ cuối năm 2019, Nhà nước có thông báo thu hồi đất để giao cho doanh nghiệp làm dự án khu dân cư. Đến đầu năm 2020, gia đình ông cũng như các hộ dân khác ở đây đã chấp hành việc giao đất và nhận tiền đền bù theo quy định của Nhà nước.
"Gia đình tôi được đền bù 65.000 đồng/m2, đây là giá quy định của Nhà nước, kể từ khi chúng tôi giao đất đến nay đã hơn 2 năm nhưng vẫn không thấy doanh nghiệp triển khai xây dựng dự án. Toàn bộ khu đất rộng hàng chục nghìn mét vuông vẫn bỏ hoang cho cỏ dại mọc" - ông Cảnh chia sẻ.
Trao đổi với PV Lao Động, đại diện lãnh đạo UBND huyện Gia Viễn cho biết, tổng diện tích giải phóng mặt bằng của dự án là trên 75.200m2, trong đó có trên 69.000m3 đất 2 lúa của 109 hộ gia đình và trên 5.700m2 đất do UBND xã Gia Thanh Quản lý.
"Đến thời điểm này, việc giải phóng mặt bằng của dự án đã cơ bản hoàn thành. Còn việc giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án như thế nào là thẩm quyền của UBND tỉnh Ninh Bình" - đại diện lãnh đạo UBND huyện Gia Viễn cho hay.
Theo đại diện lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình, ngày 29.4.2022, UBND tỉnh Ninh Bình đã có Quyết định số 405/QĐ-UBND về việc giao trên 75.200m2 đất cho Tập đoàn Thành Thắng để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Cầu Chẹm.
"Hiện nay chưa thể thực hiện việc giao đất tại thực địa cho Tập đoàn Thành Thắng được vì còn vướng một số thủ tục pháp lý cũng như việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất cho Tập đoàn Thành Thắng" - đại diện lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cho hay.
Được biết, ngoài Dự án khu dân cư Cầu Chẹm do Tập đoàn Thành Thắng làm chủ đầu tư triển khai chậm tiến độ thì cũng tại xã Gia Thanh, Tập đoàn Thành Thắng cũng được UBND tỉnh Ninh Bình ưu ái cho thuê 22.647m2 đất để thực hiện dự án, khách sạn Thành Thắng, với quy mô 3 sao và cao 11 tầng. Tuy nhiên, từ năm 2009 đến nay dự án này vẫn dở dang.
Không những thế, dự án này cũng chưa hoàn thiện các thủ tục về cấp giấy phép xây dựng, hồ sơ về Luật Bảo vệ môi trường, Luật Phòng cháy chữa cháy… thậm chí, chủ đầu tư dự án này còn ngang nhiên cho xây vượt 6 tầng so với Giấy chứng nhận đầu tư nhưng đến nay, chính quyền địa phương cũng như các ngành chức năng của tỉnh Ninh Bình vẫn chưa xử lý dứt điểm.
