Mất rừng nhưng dùng dằng khắc phục
Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (Dự án Khu đô thị sinh thái Đại Ninh) là của Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Công ty Sài Gòn Đại Ninh) được thành lập năm 2010 tại huyện Đức Trọng.
Trong tổng số 3.595ha đất được địa phương giao cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh làm dự án, có đến hơn 1.000ha rừng, trong đó có 342ha rừng tự nhiên.
Đến tháng 4.2020, UBND tỉnh Lâm Đồng phát hiện Công ty Sài Gòn Đại Ninh để xảy ra tình trạng phá rừng, lấn chiếm đất lâm nghiệp với tổng diện tích 368ha (phá rừng 257ha, lấn chiếm 111ha).
Liên quan đến việc để mất rừng, chính quyền tỉnh Lâm Đồng trong năm 2021 đã yêu cầu Công ty Sài Gòn Đại Ninh bồi thường theo quy định.
Theo báo cáo từ Sở Tài chính Lâm Đồng, đơn vị đã tính toán, thông báo số tiền bồi thường hơn 6,6 tỉ đồng đối với phần tài nguyên rừng 140ha mà công ty này đã để mất. Sau đó, Công ty Sài Gòn Đại Ninh đã thực hiện nộp vào khoản mục thu khác ngân sách tỉnh Lâm Đồng.
Riêng số tiền bồi thường tài nguyên rừng của 116ha, vào giữa năm 2021, Sở Tài chính đã phối hợp Sở NNPTNT xác định số tiền bồi thường hơn 12 tỉ đồng. Tuy nhiên, Công ty Sài Gòn Đại Ninh không đồng ý với kết quả tính toán nói trên và kiến nghị được thuê tư vấn để kiểm kê, rà soát lại hiện trạng tài nguyên rừng.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính không đầy đủ
Tại dự án Sài Gòn Đại Ninh, một trong những vấn đề dư luận quan tâm chính là việc diện tích sử dụng đất rất lớn (3.595ha) nhưng việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp không đầy đủ. Chưa hết, việc đầu tư tài chính vào dự án cũng không hoàn thành theo mục tiêu ban đầu.
Cụ thể, tính đến tháng 11.2021, Công ty Sài Gòn - Đại Ninh có báo cáo đã đầu tư vào dự án hơn 2.000 tỉ đồng trên tổng số vốn 25.000 tỉ đồng. Tuy mới đầu tư 2.000 tỉ đồng nhưng doanh nghiệp này xin nâng vốn dự án lên đến 30.000 tỉ đồng.
Trước đó nữa, vào năm 2012, tỉnh Lâm Đồng có Quyết định số 293 cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng 1.665.319m2 sang đất ở (giao đất có thu tiền sử dụng đất).
Tuy nhiên, qua rà soát, Sở TNMT tỉnh Lâm Đồng phát hiện đến thời điểm tháng 8.2018, Công ty vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước (bao gồm cả tiền chậm nộp) đối với phần diện tích được chuyển sang đất ở để thực hiện dự án nêu trên.
Cũng trong năm 2018, Công ty Sài Gòn Đại Ninh đề nghị được xem xét, tạo điều kiện trước mắt cho chuyển hình thức giao quyền sử dụng đất đối với diện tích đất có thu tiền là 1.665.319m2 sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm nhưng không thay đổi quy mô, mục tiêu của dự án đã được cấp phép...
Từ những vấn đề nêu trên, ông Nguyễn Văn Trãi - Phó Giám đốc Sở TNMT tỉnh Lâm Đồng - đã ký văn bản số 3154 (tháng 10.2021) cho rằng, về pháp lý của Quyết định số 2020 năm 2018 của UBND tỉnh Lâm Đồng là phù hợp với quy định.
Thời điểm ban hành Quyết định điều chỉnh nằm trong tiến độ triển khai thực hiện dự án - đến hết quý 4/2018 (chưa đủ điều kiện thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013), giải quyết được áp lực tài chính trong cùng một thời điểm để chủ đầu tư tập trung nguồn lực triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục.
Từ sau năm 2021 đến nay, gần như việc triển khai, rà soát hồ sơ pháp lý tại dự án Sài Gòn Đại Ninh phải tạm dừng để phục vụ quá trình xác minh, điều tra của cơ quan công an.
