Thuê một căn chung cư mini rộng khoảng 30 m2 trên đường Trần Thái Tông (quận Cầu Giấy), Lê Thị Linh - sinh viên năm nhất trường Đại học Sư phạm Hà Nội cho biết, giá thuê nhà trọ, căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao gần đây khiến nhiều tân sinh viên như mình gặp khó khăn.
Linh chia sẻ, nhiều căn chung cư cho thuê trên đường Cầu Giấy có mức giá dao động từ 4-6 triệu/tháng, tùy từng địa điểm, diện tích và mức độ cũ hay mới của tòa nhà. Ví như ở quận Cầu Giấy, chung cư mini mới xây trên đường Hồ Tùng Mậu, Quan Hoa hiện đang có giá thuê dao động 4,5 - 6,5 triệu đồng/tháng cho phòng diện tích 28 - 35 m2.
Anh Phạm Minh Tân (chủ một tòa chung cư mini ở đường Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân) thông tin, thời gian gần đây, không chỉ người đi làm, gia đình trẻ mà nhiều tân sinh viên chuẩn bị nhập học đại học trong tháng 9.2023 cũng đến đây hỏi thuê phòng.
Tòa chung cư mini của anh Tân có 16 phòng, giá thuê bình dân từ 4 - 4,5 triệu đồng/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ) đã kín người thuê. Chung cư mini tại đây đều thiết kế kiểu khép kín, có sẵn giường, tủ, nóng lạnh, kệ bếp, điều hòa, nơi phơi đồ, chỗ lắp máy giặt, nhà xe…
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, loại hình chung cư mini gần đây hút khách vì nhu cầu thuê nhà của sinh viên, người mới đi làm tăng cao. Họ không còn thích ở trong dãy phòng trọ cũ mà chuộng những căn phòng diện tích từ 25 - 40 m2, đầy đủ tiện nghi.
Đề cập đến nội dung này, ông Đinh Minh Tuấn - chuyên gia bất động sản của Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường căn hộ cho thuê nhìn chung đang diễn biến tích cực. Cụ thể, nhu cầu tìm thuê bất động sản toàn quốc trong tháng 8.2023 đã tăng 13% và lượng tin đăng cũng tăng 2% so tháng trước.
Trong đó, phân khúc nhà trọ, chung cư cho thuê đang dẫn đầu về sự tăng trưởng lượng quan tâm lẫn số tin đăng lần lượt chiếm 33% và 12%. Đáng chú ý, lượt tìm kiếm loại hình căn hộ chung cư cho thuê cũng tăng đến 14%, còn lượng tin đăng loại hình này thì đi ngang.
Ông Đinh Minh Tuấn nhận xét, nhiều khách hàng do chưa đủ tiền mua nhà nên sẽ đi thuê, hoặc một số nhóm đi thuê rồi cho thuê lại nhằm phục vụ du lịch, nhu cầu làm việc trong nước. Ngoài ra, xu hướng đô thị hóa ngày càng cao, dân nhập cư vào trung tâm Hà Nội, TP Hồ Chí Minh nhiều dẫn đến nhu cầu thuê chung cư, nhà trọ gia tăng, khiến thị trường cho thuê càng sôi động hơn.
