Ghi nhận của PV Lao Động ngày 24.8.2023, nhiều căn nhà trong ngõ trên các tuyến phố trung tâm Hà Nội đang được rao bán với mức giá đắt đỏ. Thậm chí có những căn nhà trong ngõ chỉ cách trục đường chính khoảng 50m đang được rao bán với mức giá từ 6 - 9 tỉ đồng/tùy diện tích.
Dẫn PV đi xem một căn nhà trong ngõ 85 Xuân Thủy (quận Cầu Giấy, Hà Nội), môi giới tên Long chia sẻ, căn nhà trong ngõ chỉ cách mặt phố Xuân Thủy 150m, mặt tiền 6m nở hậu, nhà 5 tầng đã có sổ đỏ đẹp.
"Căn nhà nằm gần trung tâm thương mại, các trường đại học lớn ở quận Cầu Giấy nên gần đây có rất nhiều người hẹn lịch đến xem.
Có thiết kế 5 tầng, tầng thượng có thể làm sân chơi đón khách BBQ, nhà đang được rao bán với mức giá 6 tỉ đồng đã bao gồm toàn bộ đồ đạc, nội thất. Nếu chị muốn tham khảo phân khúc cao hơn thì cuối tuần em sẽ ghép đi xem cùng 1 - 2 khách hàng" - anh Long thông tin.
Cũng rao bán một căn nhà trong ngõ, anh Lê Quang Bảo (SN 1980, sinh sống trên phố Dương Khuê, quận Cầu Giấy) thông tin, căn nhà anh đang rao bán rộng 55m2, có 5 tầng với mức giá 9 tỉ đồng đã bao gồm tất cả chi phí thủ tục sổ đỏ, sang nhượng.
Theo anh Bảo, vì nằm ở vị trí đẹp, chỉ cách 50m ra phố Nguyễn Hoàng, phố Lê Đức Thọ, cách 200m ra bến xe Mỹ Đình nên gần đây có rất nhiều khách đã hẹn lịch đến xem nhà. Tuy nhiên theo anh Bảo, do mức giá bán khá cao nên phần lớn người có nhu cầu khi hỏi giá xong thường rất đắn đo, cân nhắc các yếu tố như nơi đỗ xe, tiện ích, trường học, nơi làm việc...
Đề cập đến nội dung này, anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) cho biết, các căn nhà trong ngõ có giá từ 2 - 4 tỉ đồng gần đây đang có lượng giao dịch khá tốt.
Riêng phân khúc nhà trong ngõ có mức giá chục tỉ đồng thì sẽ chọn lọc, kén người mua hơn vì mức giá này đang ngang ngửa một căn hộ chung cư cao cấp trong nội đô nhưng có nhiều yếu tố thuận tiện như nằm trong nội thành, gần công viên, trung tâm thương mại...
Trao đổi với PV Lao Động chiều 24.8, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đề cập, giá nhà trong ngõ tại trung tâm Hà Nội nhưng tháng gần đây được bán với mức giá rất cao.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, do những căn chung cư nội đô thường có mức giá đắt đỏ và có những bất tiện riêng, nhiều người dân đã tìm mua trong ngõ với mức giá hợp lý để phù hợp với nhu cầu sử dụng, thuận tiện cho công việc.
"Về bản chất thị trường nhà trong ngõ không nhiều, việc nhiều người tìm mua gần đây là do phân khúc này có nhiều yếu tố thuận tiện hơn chung cư, phù hợp với túi tiền, có tiềm năng sinh lời lâu dài.
Một số người mua thường có tâm lý chuộng nhà mặt đất hơn việc sở hữu chung cư, chấp nhận mua nhà ở những con ngõ nhỏ hẹp, phải gửi ô tô bên ngoài hàng tháng để đổi lại những lợi ích khác như gần nơi làm việc, chỗ học hành của con cái" - ông Điệp nói.
