Kiểm tra lại giá bán thực tế của dự án nhà ở xã hội rao bán cao như nhà thương mại

Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, đại diện Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, vừa qua Sở có tham mưu cho UBND tỉnh ban hành danh mục các dự án được vay nguồn vốn ưu đãi cho doanh nghiệp tư nhân thực hiện xây dựng nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp. Một trong 4 dự án này là có dự án Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (xây dựng 882 căn hộ với tổng mức đầu tư dự án 768 tỉ đồng, nhu cầu vay 537,43 tỉ đồng)

Theo quy định tại Thông tư 09 của Bộ Xây dựng, giá bán được xác định trên tổng vốn đầu tư xây dựng dự án và cộng thêm một số khoản mục chi phí hợp lý khác... Đại diện Sở Xây dựng cho biết, quy định này khá là rõ, bất kỳ nhà đầu tư nào đều không được bán vượt quá giá bán theo quy định này.

Riêng đối với dự án Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp, nhà đầu tư dự án có gửi hồ sơ đến để được xác định giá bán. Tuy nhiên, có một vấn đề hiện nay dự án này chưa có hồ sơ kiểm toán để xác định tổng mức đầu tư, từ đó nhân với % lợi nhuận sẽ ra giá bán.

Theo Sở Xây Dựng, Thông tư 09, cũng hướng dẫn cho các nhà đầu tư, trong quá trình chưa ban hành được giá bán thì nhà đầu tư có quyền tạm tính một giá. Sau khi xác định ban hành giá bán chính thức, nếu thiếu thì thu thêm, nếu thừa thì trả lại cho người dân.

Theo đại diện Sở Xây Dựng, trường hợp người dân phản ánh dự án này bán trên 30 triệu đồng/m2 thì không hợp lý. Tại vì theo ghi nhận giá thị trường của phân khúc chung cư (nhà ở thương mại) tại thành phố Dĩ An cũng có chỉ có giá dao động từ 21-25 triệu đồng/m2. Còn riêng nhà ở xã hội nếu giá bán trên 30 triệu đồng thì rất khó bán, không có nhà đầu tư nào lại xây dựng giá mà không ai mua được cả. Đặc biệt, đối với dự án mà đối tượng mua có sự kiểm soát của nhà nước, không phải ai muốn mua cũng được.

Đại diện Sở Xây dựng cho biết thêm: "Trách nhiệm của Sở Xây dựng sẽ kiểm tra lại giá bán thực tế của dự án này xem cụ thể như thế nào. Trường hợp, có bán cao hơn giá được nhà nước tính thì trách nhiệm của nhà đầu tư phải trả lại cho người dân".