Trao đổi với PV Lao Động, ông Nguyễn Văn Nhiên (sở hữu căn nhà trong ngõ Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, căn nhà trong ngõ ông mua cho con trai từ năm 2019 với giá 3,9 tỉ đồng, có 4 tầng, nay đã được môi giới hỏi mua, trả giá gần 5 tỉ đồng.
"Do gia đình con trai tôi đã chuyển lên căn hộ chung cư sinh sống nên căn nhà trong ngõ Khương Trung (quận Thanh Xuân) đang được cho thuê lại với mức giá 25 triệu đồng/tháng. Dù nhiều môi giới đã hỏi mua với giá hơn 5 tỉ đồng nhưng gia đình tôi vẫn giữ lại để cho thuê nhà lâu dài và coi đây là khoản thu nhập thụ động hàng tháng" - ông Nhiên nói.
Tương tự, anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) chia sẻ, phân khúc nhà trong ngõ đang có sự hồi phục rõ rệt đầu năm 2024 khi lượng tìm kiếm tăng cao.
Theo anh Trần Hoàng, các căn nhà có tầm tiền 3-5 tỉ đồng, với diện tích 30m2 trở lên vẫn được khách hàng quan tâm. Những căn nhà trong ngõ ở vị trí ổn, giá phù hợp thường vừa đăng bán là có khách hỏi ngay.
Ông Đỗ Ngọc Thắng, Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing cho biết, mảng thổ cư từ xưa đến nay tại khu vực nội thành Hà Nội gần như không ảnh hưởng nhiều bởi các xu thế thị trường tăng hoặc giảm. Nội đô là nơi quỹ đất không thể mở rộng thêm nhưng dân số vẫn ngày càng gia tăng và quan trọng nhất nhu cầu là nhu cầu thực để ở, đầu tư, kinh doanh, cho thuê...Vì thế giá bất động sản nội đô, trong đó có phân khúc nhà riêng gần như không bị biến động.
Ghi nhận từ Batdongsan.com.vn cho thấy, ngay từ những ngày đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã rục rịch xuất hiện những cuộc săn đất vùng ven đến từ các đại gia phía Bắc.
Dữ liệu từ đơn vị này cho thấy, nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán toàn quốc trong tháng 1.2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng 52%.
Đáng chú ý, lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc bắt đầu đi lên từ ngày mùng 2 Tết và giữ nhịp tăng khá mạnh, đến ngày mùng 10 Tết đạt mức tăng 124% so với 1 tuần trước Tết.
Trong các phân khúc được quan tâm tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư. Cụ thể trong tháng 1.2024, lượng tìm kiếm đất nền Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, động thái đi săn nhà đất của nhà đầu tư được xem là vừa tranh thủ thời gian thị trường đang “xuống đáy” giá nhà đất thấp, dễ thương lượng mua, vừa đón đầu cơ hội trước khi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản được thực thi và khả năng lớn sẽ làm thay đổi mặt bằng giá của mọi loại hình bất động sản.
