Trong tháng 5.2024, Cơ quan điều tra hình sự Bộ Quốc phòng đang điều tra vụ án hình sự vi phạm các quy định về quản lý đất đai tại Sân bay Nha Trang cũ, đồng thời đề nghị tỉnh Khánh Hòa cung cấp nhiều nội dung về hồ sơ, danh sách cá nhân tham mưu, ký các quyết định quan trọng xung quanh việc giao đất quốc phòng tại Sân bay Nha Trang cũ.
Đụng đâu sai đó
Có 6 dự án BT có chủ trương sử dụng quỹ đất thanh toán tại khu vực sân bay Nha Trang. Vào năm 2021, toàn bộ các dự án BT nói trên đều được Thanh tra Chính phủ kết luận có sai sót, vi phạm.
Như Dự án Đường số 4 do Công ty CP Đầu tư VCN làm chủ đầu tư, Thanh tra Chính phủ kết luận tỉnh Khánh Hòa phê duyệt dự án, phê duyệt quy hoạch chi tiết đoạn tuyến có bề rộng mặt đường từ 14,5m xuống 10,5m là không phù hợp với quy hoạch phân Khu 1/2000 được duyệt.
BQLDA các công trình Giao thông và Thủy lợi Khánh Hòa (nay là Ban Nông nghiệp) phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư là không đúng thẩm quyền.
Tương tự đối với dự án đường Nguyễn Thiện Thuật nối dài do Công ty Hacom Holdings cũng có vi phạm. Quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư hoàn vốn, nhưng không được xác định giá trị quỹ đất để tính theo nguyên tắc ngang giá.
Mặc dù, khu đất dự kiến thanh toán chưa được Bộ Quốc phòng bàn giao cho địa phương nhưng nhà đầu tư đã thỏa thuận cam kết với tỉnh trước khi phê duyệt dự án.
Theo đó, nhà đầu tư chấp nhận chờ đến khi Bộ Quốc phòng bàn giao chính thức khu đất; các phát sinh chi phí của việc bàn giao chậm do nhà đầu tư chịu trách nhiệm.
Ngoài ra còn có dự án BT Hệ thống thu gom, xử lý nước thải Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh do Liên danh Công ty CP Đầu tư và Công nghệ môi trường INCOTEC - Công ty CP Xây dựng và Thương mại Ngọc Minh UDIC làm chủ đầu tư.
Đối với dự án này, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ việc tỉnh Khánh Hòa không ban hành quyết định phê duyệt đề xuất dự án là chưa đúng quy định; phê duyệt dự án, thiết kế có đoạn tuyến ống thu gom ven Đầm Thủy Triều, trạm bơm số 1, số 2 tại Khu 5 chưa phù hợp với quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết phân khu được duyệt.
Việc xác định lại giá trị quỹ đất của lô đất D12b diện tích 79.720m2 thuộc Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, với giá trị quỹ đất được xác định là 30 tỉ đồng chưa được các Sở, ban ngành thực hiện; chưa xác định diện tích đất cụ thể để thanh toán.
Trong danh sách các dự án BT tại Sân bay Nha Trang cũ, còn có 3 dự án của Tập đoàn Phúc Sơn cũng được Thanh tra Chính phủ chỉ ra các sai phạm pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, đấu thầu…
Đó là dự án các tuyến đường, các nút giao thông kết nối với khu sân bay Nha Trang; Dự án BT nút giao thông Ngọc Hội; Dự án BT đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội.
Từ đâu có chủ trương chuyển đất quốc phòng sân bay Nha Trang
Sân bay Nha Trang cũ vốn do Bộ Quốc phòng quản lý với diện tích 238ha. Từ năm 2009, Bộ Quốc phòng và tỉnh Khánh Hòa đã có tờ trình xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại khu vực này. Cùng năm, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương chuyển đổi.
Đến năm 2016, Bộ Quốc phòng bàn giao hơn 62ha đất quốc phòng tại Sân bay Nha Trang cho địa phương quản lý. Phần diện tích này được Khánh Hòa tiếp tục bàn giao cho Tập đoàn Phúc Sơn làm dự án khu đô thị theo hướng phân lô, bán nền.
Đến năm 2021, Thanh tra Chính phủ kết luận tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 2139 năm 2017 để điều chỉnh Quyết định số 3262 năm 2016, có nội dung để hoàn vốn dự án BT khi hợp đồng dự án BT chưa được ký kết là không phù hợp quy định.
Để sửa sai, đến năm 2018, tỉnh Khánh Hòa đã phải ban hành quyết định số 369 để điều chỉnh, thay thế những nội dung không phù hợp trên.
Vẫn theo Thanh tra Chính phủ, tính đến năm 2021, tỉnh Khánh Hòa chưa xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định giá trị quỹ đất hoàn vốn cho các dự án BT; chưa xác định lại tên, kí hiệu, diện tích, giá trị quỹ đất đất hoàn vốn cho các dự án BT theo quy hoạch phê duyệt; chưa ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho Tập đoàn Phúc Sơn để thực hiện dự án khác theo thỏa thuận ghi tại Hợp đồng BT.
Ngoài ra, quyết định số 369 năm 2018 cũng chưa thể hiện nội dung giao đất, cho thuê đất và diện tích giao đất, cho thuê đất để thanh toán các dự án BT.
