Nghịch lý là trong khi nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng cao, đặc biệt là ở các đô thị thì số lượng nhà ở xã hội được xây dựng ngày càng giảm.
Câu chuyện hàng nghìn người tham dự buổi bốc thăm suất mua nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn ở Hà Nội vào giữa năm nay, với tỷ lệ "chọi" cao, là bằng chứng rõ ràng nhất.
Chia sẻ với PV, anh Nguyễn Đức Hải (34 tuổi quê ở Hưng Yên) tạm trú tại quận Đống Đa cho biết, để có được nơi ở lâu dài ổn định với đồng lương công chức không phải dễ dàng.
Bản thân anh Hải là công chức ngoại tỉnh đến Hà Nội công tác, cũng thấy rất áp lực khi giá đất ngày càng cao so với thu nhập nên cứ thấy có dự án nhà ở xã hội nào phù hợp mở bán là làm hồ sơ đăng ký mong có chỗ an cư ổn định công tác.
Tuy nhiên, theo anh Hải, mỗi lần nộp hồ sơ đến lúc thẩm định đều bị gạt ra với lý do ưu tiên người có hộ khẩu ở Hà Nội trước.
Anh Hải mong muốn, Hà Nội đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội đã được phê duyệt, xem xét giảm một số thủ tục không cần thiết để người dân dễ dàng tiếp cận với dự án hơn, đồng thời thanh kiểm tra trong công tác thẩm định hồ sơ của các chủ đầu tư, đảm bảo công bằng cho mọi người dân có nhu cầu.
Dù Hà Nội có nhu cầu nhà ở xã hội lớn nhất cả nước nhưng từ đầu năm đến nay Thủ đô chưa có dự án nào khởi công xây dựng.
Trong khi đó, mới đây, nhiều địa phương trên cả nước rầm rộ kêu gọi nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tiền Giang đang mời các nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội đường Nguyễn Trọng Dân nối dài.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Lào Cai cũng đang mời các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, TP Lào Cai.
Tương tự, tại Đồng Nai, dự án khu chung cư nhà ở xã hội tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch với tổng mức đầu tư 2.028 tỉ đồng cũng đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh mời các nhà đầu tư đăng ký thực hiện.
Trên thực tế, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 của Hà Nội (đợt 1) với 8 dự án nhà ở xã hội, cung cấp hơn 5.500 căn hộ, tương ứng hơn 485.000 m2 sàn.
Các dự án có tổng diện tích hơn 27 ha, tập trung tại quận Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm và các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức. Tổng mức đầu tư hơn 8.000 tỉ đồng. Phần lớn các dự án đang trong giai đoạn làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.
Theo nhận định của các chuyên gia, hiện các dự án nhà ở xã hội chủ yếu là huy động doanh nghiệp đầu tư, nhưng thực tế doanh nghiệp vẫn chưa mặn mà, bởi lợi nhuận mỏng, khó tiếp cận tín dụng cũng như quỹ đất.
Ông Nguyễn Anh Tuấn - Giám đốc Công ty TNHH Phương Đông thẳng thắn thừa nhận, các doanh nghiệp thường ít quan tâm đến nhà ở xã hội do lợi nhuận thấp, bị giới hạn về đối tượng khách hàng. Trong khi đó, để xây dựng một dự án nhà ở xã hội từ khi làm thủ tục tới khi hoàn thành phải mất nhiều năm.
