Relaxing conditions and simplifying procedures for accessing social housing

Tuyết Lan |

The new regulations in Decree No. 100/2024/ND-CP have further "relaxed" conditions and simplified administrative procedures to help people easily access social housing .

Relaxing regulations and conditions on social housing ownership

The Government has issued Decree No. 100/2024/ND-CP detailing a number of articles of the Housing Law on social housing development and management. In particular, the Decree clearly stipulates the conditions for receiving social housing support policies.

Accordingly, the case of not having a house under one's ownership is determined when the subject specified in Clause 1, Article 77 of the Housing Law and that subject's spouse (if any) are not named in the Certificate. land use rights, ownership of assets attached to land in the province or centrally run city where the social housing project is located at the time of submitting the application to purchase or lease purchase of social housing.

Within 7 days from the date of receipt of the application for confirmation of name in the Certificate of land use rights and ownership of assets attached to land, district-level land registration office/branch of the province or centrally run city where the social housing project is located shall carry out the certification in the case of this regulation.

Within 7 days from the date of receiving the application for confirmation of housing area per capita, the Commune People's Committee shall make the confirmation in this prescribed case.

According to lawyer, Master Pham Thanh Tuan (Hanoi Bar Association), in comparison with the above regulations, the Housing Law 2023 has removed the condition that beneficiaries of the social housing policy must have permanent or temporary residence in the province. , the city where the social housing project is located as stipulated in the previous 2014 Housing Law (Article 51, clause 1 point (b). This is one of the amendments with many important points, removing many previous problems. when individuals buy or rent social housing.

People with income less than 15 million VND/month can buy social housing

Talking to reporters from Lao Dong Newspaper, Lawyer, MSc Pham Thanh Tuan (Hanoi Bar Association) said that regulations on housing conditions and income levels remain the same, but in Decree No. 100/2024 /ND-CP has made adjustments to suit reality.

Article 29 of Decree 100 stipulates that individuals do not have a house or have a house with an area of ​​less than 15m2/person (before August 1, 2024, this regulation is 10m2/person) and have an income of no more than 15% per person. million VND/month, the couple must not exceed 30 million VND/month for 1 year up to the time of submitting the application to buy social housing (previously the regulation was over 11 million VND/month).

Decree No. 100/2024/ND-CP also simplifies administrative procedures for individuals when buying or renting social housing. The confirmation regulations of the Commune People's Committee related to the individual's place of residence, confirmation of housing status and lack of support for residential land and housing under the 2014 Housing Law have been eliminated.

Confirmation of the individual's income level (no more than 15 million VND/person/month) will be confirmed by the enterprise where the employee works or by the commune-level People's Committee if purchasing or renting social housing does not have one. labor contract.

“The above regulations of the Housing Law 2023 and Decree No. 100/2024/ND-CP, although not a breakthrough change, have "relaxed" conditions and criteria for individuals to easily better in buying social housing. The above regulations are basically more open than before.

The regulations that were a "barrier" to residence or an income of more than 11 million VND/month to not buy social housing have now been expanded, helping middle-income and low-income individuals to have nearer conditions. than when buying social housing" - Lawyer Pham Thanh Tuan affirmed.

In addition, regulations applicable before August 1, 2024, buyers of social housing that are apartments when reselling after 5 years will have to pay 50% of the land use fee allocated to that apartment; For individual houses, 100% of land use fees are paid.

According to the Housing Law 2023 (Article 89.1 (e), the seller of a social house that is an apartment building does not have to pay land use fees; in case the seller of a social house that is an individual house, it is 50% of the land use fee according to the new regulations in Article 89.1 (e). 42 Decree 100. This is a new point compared to the current regulations and is beneficial for social housing buyers.

Tuyết Lan
TIN LIÊN QUAN

Những điểm sáng chính sách để phát triển nhà ở xã hội

Lê Thanh Phong |

Các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại nhiều địa phương vẫn ì ạch là vì chủ đầu tư chưa tìm thấy sự thuận lợi và lợi ích khi tham gia. Nhưng với sự thay đổi chính sách, bằng những hỗ trợ và ưu đãi phù hợp, chắc chắn doanh nghiệp sẵn sàng thực hiện các dự án. Có nhiều điều kiện mà doanh nghiệp đầu tư NƠXH yêu cầu, nhưng cho dù điều kiện gì thì cũng với hai mục đích, đó là giảm thủ tục hành chính và tăng ưu đãi.

Giảm thủ tục hành chính, tăng ưu đãi cho chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Tuyết Lan thực hiện |

“Nghị định số 100/2024/NĐ-CP đã giảm bớt thủ tục hành chính ở bước thẩm định giá về nhà ở xã hội và tăng thêm nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư. Đây là tiền đề quan trọng hướng tới việc lựa chọn các nhà đầu tư thực hiện dự án với chi phí thấp” - luật sư, ThS Phạm Thanh Tuấn (Đoàn luật sư TP Hà Nội) trao đổi với PV Báo Lao Động về những điểm mới của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Nới điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cần có giá hợp lý, tránh đầu cơ

Bảo Hân |

Nhiều công nhân bày tỏ đồng tình với điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (NƠXH) nhưng đề nghị giá nhà cần ở mức hợp lý đồng thời cơ quan chức năng cũng cần có biện pháp ngăn chặn hiện tượng lách luật, đầu cơ.

Vụ công trình làm nứt nhà dân ở Hà Nội, chính quyền nói gì?

NHÓM PV |

Theo chính quyền phường Quang Trung, hình ảnh công nhân đang làm việc tại công trình số nhà 19, ngõ 136/98 Tây Sơn là để hút nước phòng dịch sốt xuất huyết.

Triều Tiên cho nổ tung tuyến đường bộ nối với Hàn Quốc

Khánh Minh |

Triều Tiên cho nổ tung các tuyến đường nối với Hàn Quốc vốn từng được coi là biểu tượng của sự hợp tác liên Triều.

Thân tín của bà trùm ma túy Oanh "Hà" được trả công 15 tỉ

Việt Dũng |

Trong số hơn 626kg ma túy mua bán xuyên quốc gia do bà trùm Oanh "Hà" cầm đầu, Nguyễn Văn Nam có mặt hầu hết ở các chuyến hàng, nhận công hậu hĩnh.

Bất cập tiền công đức 2 đền ở Ninh Bình do nguồn thu quá lớn

NGUYỄN TRƯỜNG |

Ninh Bình - Những tồn tại, bất cập trong việc quản lý tiền công đức tại đền Dâu và đền Quán Cháo (thành phố Tam Điệp) là do nguồn thu quá lớn.

Chánh văn phòng hãng luật bị tố đe dọa, xúc phạm phụ nữ

TRÍ MINH |

Một chánh văn phòng hãng luật bị tố cáo có hành vi đe dọa, xúc phạm danh dự, nhân phẩm phụ nữ. Người dân đã trình báo sự việc tới cơ quan công an.

Những điểm sáng chính sách để phát triển nhà ở xã hội

Lê Thanh Phong |

Các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại nhiều địa phương vẫn ì ạch là vì chủ đầu tư chưa tìm thấy sự thuận lợi và lợi ích khi tham gia. Nhưng với sự thay đổi chính sách, bằng những hỗ trợ và ưu đãi phù hợp, chắc chắn doanh nghiệp sẵn sàng thực hiện các dự án. Có nhiều điều kiện mà doanh nghiệp đầu tư NƠXH yêu cầu, nhưng cho dù điều kiện gì thì cũng với hai mục đích, đó là giảm thủ tục hành chính và tăng ưu đãi.

Giảm thủ tục hành chính, tăng ưu đãi cho chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Tuyết Lan thực hiện |

“Nghị định số 100/2024/NĐ-CP đã giảm bớt thủ tục hành chính ở bước thẩm định giá về nhà ở xã hội và tăng thêm nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư. Đây là tiền đề quan trọng hướng tới việc lựa chọn các nhà đầu tư thực hiện dự án với chi phí thấp” - luật sư, ThS Phạm Thanh Tuấn (Đoàn luật sư TP Hà Nội) trao đổi với PV Báo Lao Động về những điểm mới của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Nới điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cần có giá hợp lý, tránh đầu cơ

Bảo Hân |

Nhiều công nhân bày tỏ đồng tình với điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (NƠXH) nhưng đề nghị giá nhà cần ở mức hợp lý đồng thời cơ quan chức năng cũng cần có biện pháp ngăn chặn hiện tượng lách luật, đầu cơ.