Trao đổi với PV Lao Động ngày 5.6, anh Nguyễn Minh Đức cho biết hiện đang rao bán căn chung cư ở huyện Hoài Đức, Hà Nội. Hồi cuối năm 2021, gia đình anh có mua một căn hộ chung cư 1,8 tỉ đồng ở xã An Khánh.
Sau vài năm sinh sống, gia đình anh Đức cảm thấy bất tiện khi mất quá nhiều thời gian di chuyển, các tuyến đường vào nội đô gần như đều kẹt cứng vào giờ cao điểm.
“Do nhà ở ngoại thành nên để kịp giờ đến cơ quan, 2 vợ chồng tôi thường phải đi sớm trước 30 phút. Sáng nào đi muộn hơn, đứng từ trên nhà nhìn xuống tôi cũng hoảng hồn vì đường chật kín xe cộ" - anh Đức nói.
Tương tự, chị Lê Hiền (sinh sống ở căn hộ chung cư quận Hà Đông, Hà Nội) cũng đang đăng tin rao bán căn hộ chung cư 60m2 với giá 3 tỉ đồng ở phường Mộ Lao.
Chị Hiền chia sẻ, từ khi dọn về sinh sống, gia đình chị cảm thấy rất bí bách vì khu vực này có ít diện tích cây xanh, thiếu không gian vui chơi cho trẻ em. Hiện gia đình chị Hiền đang rao bán gấp căn hộ để tìm mua nhà trong ngõ tại quận Ba Đình, nơi có không gian sống yên tĩnh hơn nhưng vẫn có đầy đủ tiện ích.
Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, giá bán sơ cấp chung cư quý I/2024 tại Hà Nội đang đi ngang 58,5 triệu/m2. Dù giá chung cư đang neo ở mức cao nhưng trong quý I/2024, thị trường Hà Nội vẫn có hơn 12.000 giao dịch cả sơ cấp và thứ cấp.
Về phân khúc nhà trong ngõ, các chuyên gia của hệ sinh thái bất động sản OneHousing nhìn nhận, ưu điểm của nhà đất trong ngõ hẻm là có không gian yên tĩnh, tách biệt khỏi sự xô bồ của cuộc sống đô thị. Một trong những lợi ích lớn nhất của nhà trong ngõ là mức giá bán thấp hơn nhiều so với phân khúc nhà ở mặt phố hoặc các ngõ lớn liên thông.
Tuy nhiên, để hưởng tối đa các ưu điểm của nhà ở ngõ, theo OneHousing, việc tìm hiểu kỹ thông tin về khu vực và tình trạng nhà trong ngõ trước khi quyết định mua là điều quan trọng để người mua tránh gặp phải những bất tiện không mong muốn.
Ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing - nhận định, phân khúc bất động sản thổ cư từ xưa đến nay tại khu vực nội thành Hà Nội vẫn thu hút sự quan tâm của người dân.
Chuyên gia cho rằng, nội đô Hà Nội cũng là nơi quỹ đất không thể mở rộng thêm nhưng dân số vẫn ngày càng gia tăng và quan trọng nhất là nhu cầu thực để ở, đầu tư, kinh doanh và cho thuê cao. Vì thế, giá bất động sản nội đô, trong đó có phân khúc nhà riêng gần như không giảm mà có xu hướng liên tục tăng theo thời gian...
