Đất vàng… bỏ hoang
Năm 2015, UBND tỉnh Quảng Ngãi giao QISC làm chủ đầu tư thực hiện dự án KDC trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê tại phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An, TP.Quảng Ngãi.
Theo đó, dự án quy mô 19,42ha, tổng mức đầu tư gần 400 tỉ đồng. Công trình hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý IV/2018, thế nhưng đến nay dự án này vẫn nhùng nhằng.
Báo cáo 314 của Sở Xây dựng do ông Nguyễn Công Hoàng - Giám đốc sở ký gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi - cho thấy, đến hết tháng 3.2022, dự án mới chỉ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng 14,88/19,42ha. Tuy vậy, phần đất sạch đã hoàn thành bồi thường không liền mạch.
Đối với phần diện tích 4,52ha còn vướng nhiều đất ở và nhà dân và chưa lập phương án bồi thường. Nguyên nhân là do các hộ dân không thống nhất được phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; nhiều mồ mả chưa giải quyết di dời vì không có nơi cải táng.
Ghi nhận hiện trường dự án cho thấy, phần mặt bằng đã bồi thường hiện đã thi công các hạng mục như: San nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, hạ tầng lưới điện... Cây dại mọc um tùm, nhiều hạng mục sau thời gian dài không được bảo dưỡng đã xuống cấp. Một số tủ điện đã bung nắp, cỏ dại phủ lên trên. Nhiều cống thoát nước thi công dang dở, hệ thống hố ga thu nước mưa không có nắp đậy chẳng khác nào cái bẫy.
Cạnh đó, nhiều vật liệu phục vụ thi công công trình được tập kết nhưng không bảo quản nên hư hỏng… Nhìn từ xa, dự án như bãi đất hoang.
Xoay sở tìm lối thoát cho dự án
Từng được kỳ vọng là dự án khai thác quỹ đất mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách tỉnh Quảng Ngãi và là động lực thúc đẩy phát triển đô thị phía bắc sông Trà Khúc cũng như kêu gọi nhà đầu tư. Thế nhưng, sau gần 7 năm, dự án KDC trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê lại trở thành “điểm nghẽn” trong phát triển đô thị, gây lãng phí quỹ đất.
Trong khi dự án thi công dang dở thì vào ngày 16.2.2022, Công ty QISC bất ngờ có Thông báo số 07 gửi cơ quan có thẩm quyền xin chấm dứt hoạt động dự án và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản.
Trước động thái của chủ đầu tư, giữa tháng 3.2022, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh đã ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý chủ trương đầu tư dự án và giao các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục liên quan đến việc nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động dự án.
Đồng thời, giao Sở TNMT tiếp nhận hồ sơ pháp lý, hiện trạng và phối hợp với các cơ quan liên quan xây dựng phương án khai thác tham mưu UBND tỉnh xem xét.
Theo ông Nguyễn Công Hoàng, để tái khởi động dự án, Sở Xây dựng đưa ra hai phương án tham mưu UBND tỉnh. Theo đó, phương án 1, tỉnh tiếp tục thực hiện dự án và phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn đầu sẽ thực hiện 10,28ha đối với phần mặt bằng sạch và đầu tư cơ sở hạ tầng và phần còn lại 9,14ha sẽ thực hiện sau.
Đối với phương án 2 là tiến hành đấu giá quỹ đất sạch đã được bồi thường giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư tiếp tục đầu tư thực hiện. Tuy nhiên, qua phân tích ưu, nhược điểm của từng phương án và ý kiến của một số sở, ngành, thì phương án cơ quan Nhà nước tiếp tục thực hiện có tính khả thi, phù hợp các quy định của pháp luật.
