Mới đây nhất, liên quan đến hàng loạt sai phạm tại Công ty Cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Nam Tiến (trước đây là Công ty Cổ phần Nam Tiến), UBND TP.HCM đã chỉ đạo cơ quan chức năng thu hồi hơn 12.000m2 đất số 4 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình.
Theo kết luận thanh tra, khu đất trên có diện tích 12.496m2. Vị trí khu đất thuộc địa bộ số 240, lô họa đồ số 1, Tờ bản đồ thứ 1, xã Phú Thọ Hòa (trước đây là đường Lạc Long Quân, xã Phú Thọ Hòa, quận Tân Bình).
Sau nhiều lần chuyển đổi đơn vị được giao bố trí sử dụng đất, đến năm 2002, Công ty Nam Tiến được Nhà nước cho thuê đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm và quản lý sử dụng đến nay. Công ty Nam Tiến được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê hơn 17 năm (từ tháng 5.2002) nhưng đến nay chưa thực hiện hoàn tất các thủ tục pháp lý. Trong quá trình quản lý, sử dụng, công ty đã sử dụng không đúng mục đích thuê, không thực hiện nộp tiền thuê đất theo quy định, không nghiêm túc chấp hành các văn bản thực hiện cưỡng chế nộp tiền thuê đất của cơ quan thuế, sử dụng đất của Nhà nước để hợp tác thực hiện dự án. Ngoài ra, Công ty Nam Tiến không lập phương án chuyển mục đích sử dụng đất tại khu đất trên mà sử dụng khu đất để hợp tác cùng Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bưu chính Viễn thông, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tân Bình thành lập pháp nhân mới là Công ty Cổ phần PPT Land. Việc làm này là chưa đúng chủ trương của UBND TP.HCM
Chính vì vậy, lãnh đạo TP.HCM giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) phối hợp với Sở Xây dựng, và cơ quan ban ngành liên quan thu hồi toàn bộ diện tích khu đất số 4 đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình. Sau khi thu hồi giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý. Ngoài ra, UBND TP.HCM còn yêu cầu tiến hành thanh tra làm rõ việc quản lý, sử dụng đối với khu đất có diện tích 5.434,5m2 tại số 2504/1A đường Lạc Long Quân (phường 11) do Công ty Cổ phần Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình đang quản lý, sử dụng và khu đất có diện tích khoảng 8.742,5m2 tại số 2504/1A Lạc Long Quân (phường 11) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bưu chính – Viễn thông (Saicom) đang quản lý, sử dụng. Bên cạnh đó, thanh tra các khu đất khác trên địa bàn quận Tân Bình đang sử dụng không đúng mục đích. Trước đó, UBND TP.HCM cũng đã cương quyết thu hồi dự án Khu Mả Lạng sau 23 năm bị treo.
Theo luật sư Nguyễn Thanh Nhã, văn phòng luật sư DBS, Luật Đất đai 2003 quy định, những dự án như thế sẽ bị thu hồi đất và trả lại phần tài sản đã đầu tư trên đất, trừ trường hợp các dự án được UBND cấp tỉnh gia hạn. Đến Luật Đất đai 2013, sửa thành các dự án chậm triển khai được gia hạn thêm 24 tháng, nếu vẫn không triển khai thì bị thu hồi đất. Thế nhưng, Luật Đầu tư thì quy định, sau 12 tháng dự án không có hoạt động đầu tư thì rút phép đầu tư. Đây chính là nguyên nhân việc xử lý các dự án chậm triển khai đang chưa được quyết liệt. Hiện tại quy định trên 2 năm phải thu hồi nhưng quy trình làm thủ tục dự án lại đang bị kéo dài do nhiều nguyên nhân nên chính quyền cũng cần nên có sự điều chỉnh cho phù hợp.
