Thưa ông, NHNN đã ban hành Thông tư số 22/2023/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung Thông tư số 41/2016/TT-NHNN quy định tỉ lệ an toàn vốn của ngân hàng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Thông tư này được đánh giá sẽ khuyến khích các ngân hàng tập trung tài trợ tín dụng cho lĩnh vực ưu tiên theo đúng chủ trương của Chính phủ. Vậy ông có đánh giá như thế nào về tác động của Thông tư 22 đối với nền kinh tế trong thời gian tới?
- Thông tư 22 sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để đẩy mạnh việc cấp tín dụng đối với các lĩnh vực được Chính phủ ưu tiên, đáp ứng nhu cầu thực của người dân, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Tại sao lại vậy? Chúng ta có thể nhìn vào việc áp dụng hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay mua nhà ở xã hội, mua nhà theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ.
Nhờ Thông tư 22, vấn đề này sẽ được khuyến khích hơn nữa, các tổ chức tín dụng sẽ đẩy mạnh hơn cho vay các dự án vừa hỗ trợ cho người dân thu nhập thấp, vừa giúp tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản.
Ngoài ra, Thông tư 22 là tạo điều kiện mới, kịp thời tháo gỡ vướng mắc cho ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài trong quá trình thực hiện Thông tư số 41.
Đáng nói, Thông tư 22 sẽ được áp dụng từ 1.7.2024, là rất phù hợp để đáp ứng yêu cầu về lộ trình tăng vốn của các ngân hàng.
Những tác động tích cực của Thông tư 22 đã thấy rõ. Vậy theo ông những thay đổi nào ở thông tư này mà người dân cần biết?
- Tôi cho rằng những điều chỉnh tại Thông tư 22 rất kịp thời và phù hợp.
Một trong những thay đổi đáng chú ý đầu tiên có thể kể đến là Thông tư số 22 đã quy định hệ số rủi ro đối với khoản cho vay mua nhà ở xã hội, mua nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ chỉ từ 20-50%, thấp hơn nhiều so với hệ số rủi ro tín dụng đối với khoản vay thế chấp thông thường theo quy định tại Thông tư 41 là 25-100%.
Tiếp đó là quy định với tài sản là khoản cấp tín dụng tài trợ dự án kinh doanh bất động sản khu công nghiệp, hệ số rủi ro tín dụng là 160% thấp hơn so với quy định cũ tại Thông tư 41 (200%).
Mức hệ số rủi ro này tương đương với hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay chuyên biệt khác và thấp hơn các khoản tài trợ dự án kinh doanh bất động sản, như vậy sẽ khuyến khích các ngân hàng tài trợ cho vay dự án kinh doanh bất động sản khu công nghiệp.
Ngoài ra phải kể đến việc Thông tư mới cũng bổ sung quy định về hệ số rủi ro đối với khoản cho vay cá nhân phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn là 50%.
Nội dung này đảm bảo đúng chủ trương, định hướng của Chính phủ trong việc khuyến khích tín dụng cho lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn, đồng thời tập trung vào các khoản cho vay đối với cá nhân để hỗ trợ người nông dân.
Xin cảm ơn những chia sẻ của ông!
