Hiện trạng các khu nhà tái định cư đầu tư trăm tỉ ở đất vàng Hà Nội

Tại quận Cầu Giấy, dự án tái định cư N01, D17 Duy Tân có tổng vốn đầu tư hơn 220 tỉ đồng gồm 1 tầng hầm, 13 tầng căn hộ, là nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng, thu hồi đất phục vụ việc mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài.

Qua tìm hiểu, trong giai đoạn từ 2010 - 2015, dự án chỉ được giải ngân 81 tỉ đồng. Việc thiếu vốn khiến dự án này triển khai ì ạch nên chưa thể hoàn thiện và bỏ không lãng phí đến nay.

Theo Ban quản lý dự án ĐTXD quận Cầu Giấy (là đại diện chủ đầu tư dự án), nguyên nhân là do dự án không được bố trí vốn kịp thời, không đáp ứng được tiến độ thực hiện dự án, có những năm không được giao kế hoạch vốn. Ngoài ra, thời gian thực hiện dự án kéo dài nên dẫn đến nhiều sự thay đổi lớn về tiêu chuẩn, quy chuẩn, giá vật liệu, nhân công, chế độ, chính sách… do vậy phải điều chỉnh dự án, bổ sung về thiết kế, dự toán và giá trị phát sinh do trượt giá.

Còn tại dự án tái định cư nằm trong Khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên) với tổng mức đầu tư dự án hơn 1.292 tỉ đồng, gồm 3 tòa N3, N4 và N5, được triển khai từ năm 2001-2006 (do Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội làm chủ đầu tư) trong tình cảnh bỏ hoang, cơ sở hạ tầng đang dần xuống cấp trong nhiều năm qua.

Một trong những nguyên nhân chính khiến dự án đến nay bị bỏ không là do được triển khai từ khi quận Long Biên chưa được thành lập. Vì vậy, việc bồi thường ở giai đoạn chuyển tiếp từ huyện thành quận đã dẫn đến sự không thống nhất giữa chủ đầu tư và người dân.

Năm 2017, chủ đầu tư là HANCO3 đã có văn bản đề nghị thành phố cho phép phá dỡ toàn bộ dự án để xây dựng nhà thương mại phục vụ tái định cư theo đặt hàng của thành phố đáp ứng nhu cầu mới của người dân.

Sau đề xuất này, Thành ủy Hà Nội đã ra văn bản số 1274 ngày 18.7.2017 yêu cầu chủ đầu tư lập hai phương án: Cải tạo, sửa chữa khu nhà để làm nhà ở xã hội hoặc phá bỏ hoàn toàn để xây dựng quỹ nhà mới. Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn bỏ hoang lãng phí.

Cũng rơi vào cảnh không có người đến ở, tòa chung cư cao hơn 10 tầng ở ngõ 156 đường Tam Trinh (phường Yên Sở, quận Hoàng Mai) lộ rõ vẻ xuống cấp bởi nhiều năm không ai về ở.

Cũng rơi vào cảnh không có người đến ở, tòa chung cư cao tầng ở ngõ 156 đường Tam Trinh (phường Yên Sở, quận Hoàng Mai) lộ rõ vẻ xuống cấp bởi nhiều năm không ai về ở.

Liên quan đến việc hàng loạt nhà ở tái định cư bị bỏ không lãng phí, trao đổi với Lao Động, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, khi nói đến nhà ở tái định cư, nhiều người nghĩ rằng đó là những khu không có kết nối hạ tầng, chất lượng thấp và thiếu các điều kiện để sống. Đây là điều rất đáng lo ngại và các cơ quan chuyên môn cần xem xét lại các quy hoạch để xây dựng các khu tái định cư để đảm bảo nhu cầu thực tế của người dân. Cụ thể, khi di dời người dân khỏi các khu vực quy hoạch, thì phải đảm bảo tiêu chí về đời sống của người dân ít nhất là bằng hoặc tốt hơn so với cuộc sống hiện tại của người dân và chất lượng xây dựng các công trình này phải được thay đổi, nâng cao.

Liên quan đến việc hàng loạt nhà ở tái định cư bị bỏ không lãng phí, trao đổi với Lao Động, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế cho rằng, khi nói đến nhà ở tái định cư, nhiều người nghĩ rằng đó là những khu không có kết nối hạ tầng, chất lượng thấp và thiếu các điều kiện để sống. Đây là điều rất đáng lo ngại và các cơ quan chuyên môn cần xem xét lại các quy hoạch để xây dựng các khu tái định cư đảm bảo nhu cầu thực tế của người dân. Cụ thể, khi di dời người dân khỏi các khu vực quy hoạch, cần đảm bảo tiêu chí về đời sống của người dân ít nhất bằng hoặc tốt hơn so với cuộc sống hiện tại của họ và chất lượng xây dựng các công trình này phải được thay đổi, nâng cao.