Khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam chuyển đổi thành khu đô thị ven sông

Quy mô đề án được tách ra làm 2 dự án gồm: Dự án khu vực Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh Đồng Nai diện tích 44 ha hiện đang triển khai Trụ sở Công an tỉnh (diện tích gần 6 ha) và Trụ sở Kiểm toán Nhà nước khu vực XIII diện tích 0,5 ha; dự án Khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 có diện tích hơn 286 ha, trong đó có 2 công trình hiện hữu đề xuất giữ lại gồm Tòa nhà Sonadezi (diện tích khoảng 1,2 ha) và Trung tâm kỹ thuật Tiêu chuẩn đo lường chất lượng 3 (diện tích khoảng 2,2 ha).

Trung tâm chính trị - hành chính Đồng Nai trong tương lai có vị trí nằm ở trung tâm của TP Biên Hòa, ven sông Đồng Nai, kết nối giao thông với Quốc lộ 51, Quốc lộ 1, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, gắn với đường sắt nhẹ của TP Biên Hòa.

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 là khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam.

Tổng số lao động đang làm việc tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 hiện nay hơn 21.000 lao động. Trong đó số lao động làm việc cho các doanh nghiệp FDI hơn 6.000 người, số lao động làm việc cho các doanh nghiệp Việt Nam hơn 15.000 người.

Mục tiêu của đề án là xây dựng một khu đô thị - dịch vụ - thương mại mới văn minh, hiện đại và phát triển bền vững, tạo bộ mặt mỹ quan đặc trưng cho khu vực nói riêng và TP Biên Hòa nói chung. Cải thiện môi trường, hạn chế ô nhiễm môi trường nước của hệ thống sông Đồng Nai, bảo vệ nguồn nước sông Đồng Nai cho hơn 10 triệu dân của tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và TP Hồ Chí Minh.

Hiện nay, có 76 đơn vị đang thuê đất, hạ tầng còn hoạt động tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 gồm 6 doanh nghiệp FDI và 70 doanh nghiệp nhà nước. Theo dự kiến, việc di dời các doanh nghiệp khỏi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ hoàn thành trong tháng 12.2025.

Theo báo cáo của Tổng công ty Sonadezi, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khi thực hiện đề án là hơn 7.500 tỉ đồng và có thể thay đổi theo thời gian triển khai thực hiện.

Dự án Khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 có diện tích hơn 286 ha thống nhất lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; dự án được chia làm 6 khu, trong đó khu 1 được thực hiện trong giai đoạn 2023 – 2030, các khu còn lại triển khai từ năm 2024 – 2030.

Quá trình triển khai đề án, Đồng Nai đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ như: Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp; ưu đãi tiền sử dụng đất; các ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế nhập khẩu, tín dụng; hỗ trợ người lao động ổn định cuộc sống. Theo ghi nhận của phóng viên, một doanh nghiệp ở Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã di dời, hiện chỉ còn là bãi đất trống.

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 là khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam được thành lập từ năm 1963, nhưng đã bộc lộ hạn chế, lại nằm sát sông Đồng Nai nguy cơ gây ô nhiễm môi trường cao. Hiện nay, bên trong khu công nghiệp Biên Hòa 1 ngoài các nhà máy còn xen lẫn các khu dân cư sinh sống.

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được hình thành từ năm 1963 với tên gọi Khu kỹ nghệ Biên Hòa. Sau năm 1975, Khu kỹ nghệ Biên Hòa đổi tên thành Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Tháng 5.2020, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định về việc phê duyệt dự án Cải tạo và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Biên Hòa 1, trong đó quy định Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được tổ chức và hoạt động theo quy chế Khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.