Nhưng với dự án Tổ hợp thể thao Rạch Chiếc, cần xét đến nhiều mặt để có cái nhìn toàn diện hơn: Mục đích, nguồn vốn, hạng mục.v.v…
Và xin kiến nghị rằng, nếu triển khai tổ hợp thể thao này chỉ để giải quyết việc có cái sân vận động 50.000 chỗ và một số hạng mục công trình khác để phục vụ SEA Games 31 vào năm 2021, thì nên thôi.
Bởi lẽ: Thứ nhất chúng ta có thể tận dụng các công trình thể thao, giải trí hiện có, chỉ cần sửa sang, nâng cấp (trong đó dự án xây mới Nhà thi đấu Phan Đình phùng đang được triển khai) là có thể đáp ứng hạ tầng thi đấu cho SEA Games 31.
Thứ hai, từ nay tới SEA Games 31 còn khoảng 4 năm, trong khi phương án vốn, giải phóng mặt bằng còn chưa… thì liệu có đáp ứng tiền độ đến năm 2021 hoàn thiện sân vận động 50.000 chỗ và nhiều hạng mục khác phục vụ SEA Games 31? Hay lại hoàn thiện trong gấp gáp và lại xảy ra vấn đề chất lượng xây dựng như các công trình phục vụ SEA Games 22?
Ở góc nhìn khác nếu triển khai tổ hợp thể thao này để phục vụ cho tương lai dài hạn hơn nữa mà SEA Games 31 chỉ là một sự kiện sử dụng hạ tầng ở đây mà thôi, cùng với phương án vốn đầu tư hầu hết từ nguồn xã hội hóa, thì có thể cân nhắc triển khai.
Nghĩa là, về dài hạn 5, 10 năm tới, TPHCM vẫn cần xây dựng một khu tổ hợp thể thao với nhiều hạng mục và hạ tầng, dịch vụ, tiện íchv.v… với phương án vốn đầu tư xã hội hóa (doanh nghiệp trong nước, ngoài nước) .
Thế nhưng, không thể gắn “mác” SEA Games để thúc đẩy tốc độ cho một dự án mà nó vẫn còn tiềm ẩn nguy cơ như thổi giá đất nền, đổi “đất vàng” lấy công trình...
