Nóng với “cuộc chơi lớn” của Vân Đồn, thị trường BĐS nào sẽ hưởng lợi?

“Hiệu ứng” Vân Đồn…

Những ngày qua, giới địa ốc sục sôi với thông tin các nhà đầu tư, môi giới đổ về Vân Đồn “săn” đất. Làn sóng sôi động này hình thành sau khi quy hoạch Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050 được Chính phủ phê duyệt.

Theo đó, một trong những mục tiêu trọng tâm là xây dựng khu kinh tế Vân Đồn trở thành vùng động lực phát triển kinh tế của Việt Nam, nằm trong nhóm các thành phố đáng sống nhất Châu Á - Thái Bình Dương. Với diện tích quy hoạch 2.100 km2, dự kiến đến 2040 khu kinh tế này có dân số khoảng 500.000 người, đón 9,5 triệu lượt khách du lịch.

Các chuyên gia đánh giá, hiệu ứng của quy hoạch Vân Đồn có thể lại nằm chính ở việc tạo động lực cho BĐS Quảng Ninh phát triển. Nhất là khi hạ tầng giao thông kết nối giữa các thành phố  ngày một thuận lợi, thông suốt. Hiệu ứng cho BĐS sẽ lan tỏa mạnh mẽ.

Cục diện thị trường BĐS, trong đó, có sự trỗi dậy của Móng Cái nơi có khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm hay Uông Bí hứa hẹn tạo đột phá nhờ vị trí cửa ngõ phía tây Quảng Ninh và thế mạnh du lịch tâm linh với cụm di tích Yên Tử, chùa Ba Vàng, hồ Yên Trung.

Và đương nhiên, “đầu tàu” Hạ Long với sự hoàn thiện của hạ tầng, lực đẩy từ kinh tế, du lịch phát triển mạnh mẽ luôn đóng vai trò dẫn dắt thị trường. Cuối năm 2018, Thủ tướng Chính phủ cũng đã phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung của Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, dự kiến mở rộng Hạ Long đến 6 phường, xã thuộc các địa phương lân cận, phát triển Hạ Long trở thành thành phố du lịch biển văn minh, trung tâm dịch vụ - du lịch đẳng cấp quốc tế.

Kỳ vọng về quy hoạch Vân Đồn, triển vọng tươi sáng của một trong những khu kinh tế quan trọng bậc nhất cả nước được dự báo sẽ đưa BĐS Quảng Ninh bước vào giai đoạn phát triển mới, trong bối cảnh hạ tầng, du lịch Quảng Ninh tiếp tục là “bệ phóng” vững vàng cho địa ốc.

Năm 2018, Quảng Ninh có “bước nhảy vọt” về hạ tầng giao thông mà nổi bật nhất là việc khai trương cùng lúc 3 đại dự án gồm sân bay Vân Đồn, Cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long, Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn vào cuối năm.

Năm 2019, đến cuối tháng 3 này, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái dài 80km sẽ chính thức được khởi công, trở thành mảnh ghép cuối cùng để hoàn thiện tuyến đường kết nối xuyên vùng tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái của Quảng Ninh.

… và phân khúc “vàng” bất động sản du lịch

Bên cạnh các yếu tố quy hoạch và hạ tầng, du lịch là động lực quan trọng đối với BĐS Quảng Ninh. Dựa trên tiêu chí hội tụ 3 trụ cột này, giới đầu tư đánh giá, thời điểm hiện tại, chưa có đô thị nào đạt đến tầm của Hạ Long.

Do đó, trong bức tranh tích cực của BĐS Quảng Ninh trong tâm chấn “hiệu ứng” Vân Đồn, thị trường Hạ Long nắm giữ vị thế trọng yếu. Trong đó, BĐS du lịch luôn có sức hút riêng, mà sôi động nhất là khu vực Bãi Cháy.

Đầu tháng 4 tới đây, Cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long sẽ chính thức đi vào khai thác tuyến nội địa phục vụ du khách tham quan Vịnh Hạ Long. Đây là thành tố quan trọng giúp hoàn thiện hệ sinh thái du lịch giải trí hấp dẫn tại Bãi Cháy. Nơi mà khách thỏa thuê vui chơi giải trí tại Sun World Halong Complex, Sun Carnival Plaza…, nghỉ dưỡng tại Sun Premier Village Halong Bay, ẩm thực tại khu shophouse trước công viên và tới đây sẽ trải nghiệm dịch vụ mua sắm hấp dẫn với Sun Plaza Grand World. Tất cả đưa Bãi Cháy thành điểm đến “One stop shopping” đa dạng mọi dịch vụ.

Riêng Sun Plaza Grand World, tổ hợp nhà phố thương mại cao cấp này vừa ra mắt tiểu khu Elyesee - trái tim của Shophouse Europe (phân khu châu Âu). Dự án lấy cảm hứng từ Đại lộ Champs Elysees của thủ đô Paris, Pháp và được định vị trở thành “Kinh đô thời trang” của miền Bắc.

Tiểu khu Elysee mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với suất đầu tư vô cùng cạnh tranh nhờ chính sách ưu đãi, chiết khấu của chủ đầu tư Sun Group. Theo đó, chỉ từ 3,4 tỉ đồng vốn đầu tư ban đầu, nhà đầu tư có thể sở hữu một sản phẩm đẳng cấp trong hệ sinh thái du lịch hoàn hảo tại Hạ Long - thị trường “đầu tàu” của BĐS Quảng Ninh.