How long does it take to resell social housing when buying social housing?

Nam Dương |

Readers email tuankietxxx@gmail.com to ask: According to the new regulations, how long after buying social housing can it be resold to others?

Lawyer Nguyen Thi Thuy, YouMe Law Company Limited replied:

Point d, Point dd, Point e, Clause 1, Article 89 of the Housing Law 2023 (effective from August 1, 2024) regulates the sale, lease purchase, and lease of social housing as follows:

1. The sale of social housing is carried out according to the following regulations:

d) The social housing buyer is not allowed to resell the house for a minimum period of 05 years from the date of full payment for the housing purchase, except for the case specified in Point dd of this Clause;

d) Within 05 years from the date the social housing buyer has paid in full for the housing purchase and wishes to sell this housing, it can only resell it to the investor of the housing construction investment project. social housing or reselling it to subjects eligible to buy social housing at a maximum selling price equal to the selling price of this social housing in the sales contract with the investor of the social housing construction investment project. Payment of personal income tax is carried out in accordance with the provisions of tax law;

e) After a period of 05 years from the date of full payment for the housing purchase, the social housing buyer may resell this housing according to the market mechanism to those in need if a Certificate has been issued. ; The seller does not have to pay land use fees and must pay income tax according to the provisions of tax law, except in the case of selling individual social housing, the seller must pay land use fees according to the provisions of the Law on Taxation. Government and must pay income tax according to tax laws.

Thus, within 5 years from the date the social housing buyer has paid in full for the housing purchase and wishes to sell this housing, he/she can only resell it to the investor of the housing construction investment project. social housing or reselling it to those eligible to buy social housing. After a period of 5 years from the date of full payment for housing, the social housing buyer can resell this housing according to the market mechanism to those in need if they have been granted a Certificate according to the regulations. the above regulations.

Legal advice

Please call the legal consulting hotline: 0979310518; 0961360559 to receive a quick, timely answer or email us: tuvanphapluat@laodong.com.vn for a reply.

This column is produced with support from YouMe Law Company Limited

Nam Dương
TIN LIÊN QUAN

Điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai

Nam Dương |

Bạn đọc có email caothyxxx@gmail.com hỏi: Theo quy định mới, bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai cần phải đáp ứng điều kiện gì?

Mở đường để công nhân tiếp cận với nhà ở xã hội

Bảo Hân - Minh Phương |

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) tạo điều kiện thuận lợi để Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam (LĐLĐVN) thực hiện dự án xây dựng NƠXH cho công nhân thuê, mở đường cho công nhân lao động tiếp cận với NƠXH.

Giá nhà ở xã hội tại Hải Phòng thấp nhất hơn 14 triệu đồng/m2

Mai Chi |

Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa công bố mức giá bán nhà ở xã hội thấp nhất là 14.125.000 đồng/m2, cao nhất là 19.500.000 đồng/m2 tùy theo vị trí.

Người mua nhà ở xã hội mới vay được 49 tỉ đồng trong gói 120.000 tỉ

PHẠM ĐÔNG |

Gói 120.000 tỉ đồng mới giải ngân được 1.344 tỉ đồng, trong đó là 49 tỉ đồng cho người mua nhà ở xã hội.

Trực tiếp bóng đá Argentina 3-0 Bolivia: Alvarez ghi bàn thứ ba

tam nguyên |

Trực tiếp trận Argentina vs Bolivia lúc 07h00 ngày 16.10, tại vòng loại World Cup 2026 khu vực Nam Mỹ.

Ngoài cầu Phong Châu, Phú Thọ còn rất nhiều cây cầu yếu

Bài và Ảnh: Tô Công |

Phú Thọ - Rất nhiều cây cầu nằm trên các tuyến tỉnh lộ đã cũ, yếu nhưng nhiều năm chưa được sửa chữa, hàng ngày vẫn "cõng" vô số loạt xe trọng tải lớn.

Ông Trump nhún nhảy 40 phút trong cuộc vận động tranh cử

Song Minh |

Cựu Tổng thống Donald Trump kết thúc cuộc vận động tranh cử ở Pennsylvania bằng cách nhún nhảy theo nhạc suốt 40 phút.

Vàng phát huy vai trò như một loại tiền tệ toàn cầu

Phương Anh (Theo Kitco) |

Theo Kitco - trước diễn biến căng thẳng địa chính trị, các ngân hàng trung ương có thể sử dụng vàng để thanh toán thương mại quốc tế.

Điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai

Nam Dương |

Bạn đọc có email caothyxxx@gmail.com hỏi: Theo quy định mới, bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai cần phải đáp ứng điều kiện gì?

Mở đường để công nhân tiếp cận với nhà ở xã hội

Bảo Hân - Minh Phương |

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) tạo điều kiện thuận lợi để Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam (LĐLĐVN) thực hiện dự án xây dựng NƠXH cho công nhân thuê, mở đường cho công nhân lao động tiếp cận với NƠXH.

Giá nhà ở xã hội tại Hải Phòng thấp nhất hơn 14 triệu đồng/m2

Mai Chi |

Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa công bố mức giá bán nhà ở xã hội thấp nhất là 14.125.000 đồng/m2, cao nhất là 19.500.000 đồng/m2 tùy theo vị trí.

Người mua nhà ở xã hội mới vay được 49 tỉ đồng trong gói 120.000 tỉ

PHẠM ĐÔNG |

Gói 120.000 tỉ đồng mới giải ngân được 1.344 tỉ đồng, trong đó là 49 tỉ đồng cho người mua nhà ở xã hội.