- Giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân nói chung, công nhân nói riêng là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của tỉnh Bắc Ninh trong hoạch định chiến lược phát triển kinh tế - xã hội.
Đến nay, tỉnh Bắc Ninh có 53 dự án nhà ở xã hội với diện tích khoảng 170 ha, các dự án sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 73.000 căn hộ cho khoảng 219.000 người.
Trong đó, số dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp là 31 dự án. Gồm 21 dự án đã hoàn thành và 10 dự án đang triển khai.
Số dự án nhà ở xã hội dành dành cho công nhân (nhà ở công nhân) là 22 dự án. Gồm 7 dự án đã hoàn thành, hoàn thành một phần, 15 dự án đang triển khai.
Ngoài ra, tỉnh đã xác định khoảng 95 ha đất dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, theo Đề án "Xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2023" của Chính phủ.
Được biết, bên cạnh những kết quả đạt được, quá trình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vẫn gặp một số khó khăn, vướng mắc. Trong báo cáo UBND tỉnh Bắc Ninh gửi Bộ Xây dựng hồi tháng 8 có nêu, thời gian qua, các chủ dự án đã rao bán hàng nghìn căn nhà ở công nhân nhưng số lượng bán được ít. Ông có thể nêu rõ hơn về vấn đề này?
- Trong khi các dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp (10 nhóm đối tượng theo điều 49, Luật Nhà ở 2014 - PV) sau khi hoàn thiện thường được lấp đầy nhanh chóng thì đến thời điểm hiện tại, trong tổng số 3.500 căn nhà ở công nhân, thuộc 7 dự án trên địa bàn tỉnh chỉ bán và cho thuê được gần 2.000 căn.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, ngoài lý do một số khu công nghiệp chưa lấp đầy, công nhân một số nhà máy được bố trí xe đưa đón, thì đa số công nhân có tính chất cư trú không ổn định, thường xuyên di chuyển thay đổi vị trí, việc làm.
Người công nhân vẫn quen ở trong các khu nhà trọ; trong khi đó, chính sách ưu đãi đối với nhà ở cho công nhân vẫn còn rườm rà, bất cập. Đặc biệt trong việc xác nhận về đối tượng, điều kiện nhà ở, thu nhập.
Ngoài ra, một số dự án nhà ở công nhân còn hạn chế về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chưa được chủ đầu tư chú trọng.
Được biết, để giải quyết tình trạng "ế" người mua, một số chủ đầu tư dự án nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh đã có đề xuất được mở rộng đối tượng được mua là 10 nhóm đối tượng theo điều 49, Luật Nhà ở 2014. Địa phương đã giải quyết đề xuất này như thế nào, thưa ông?
- Các dự án này được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu, theo quy định pháp luật về đầu tư. Trong khi đó, mục tiêu của các dự án là dành cho công nhân tại các khu công nghiệp. Vì vậy, đề xuất trên đã vượt quá thẩm quyền của UBND tỉnh.
Để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu hướng dẫn về trình tự, thủ tục. Sau khi có hướng dẫn, Sở Xây dựng sẽ phối hợp sở, ngành liên quan hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung đối tượng được mua theo quy định.
Để góp phần giải quyết các khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở công nhân, Sở Xây dựng Bắc Ninh đề xuất những giải pháp gì, thưa ông?
- Thời gian tới, sau khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, trên cơ sở quy định mới, một số khó khăn, bất cập sẽ được tháo gỡ, Sở Xây dựng sẽ tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật và phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan tiếp tục tháo gỡ vướng mắc cho các chủ đầu tư, trong xuyên suốt quá trình thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở đầy đủ, đảm bảo tính minh bạch, kịp thời, dễ dàng tra cứu.
Đồng thời, tiếp tục tham mưu UBND tỉnh thực hiện đồng bộ, hiệu quả một số giải pháp nhằm đẩy mạnh hơn nữa chương trình phát triển nhà ở xã hội; dành vốn cho vay ưu đãi hơn nữa đối với dự án phát triển nhà ở công nhân.
