Tiếp sau một loạt các biện pháp nhằm xử lý những vi phạm ồ ạt trong xây dựng ở Khu đô thị Monbay, trong đó có “tối hậu thư” vào tháng 12.2021 của UBND TP.Hạ Long về việc hoặc tự tháo dỡ xong trước Quý 1.2022 hoặc sẽ bị cưỡng chế, ngày 16.8.2023, Thành ủy Hạ Long ra Chỉ thị số 20-CT/TU về tăng cường lãnh đạo, nâng cao hiệu quả công tác đảm bảo trật tự đô thị, vệ sinh môi trường trên địa bàn thành phố.
Sau 3 tháng thực hiện Chỉ thị 20, với các đợt ra quân xử lý các vi phạm trật tự xây dựng, UBND TP.Hạ Long có báo cáo cập nhật về tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại một số dự án, trong đó có Khu đô thị Mobay.
Theo UBND TP.Hạ Long, tại khu đô thị mới hiện đại này, có 308/440 công trình vi phạm trật tự xây dựng; đã khắc phục hậu quả 51; 16 công trình vi phạm đã được khắc phục hậu quả một phần; 241 công trình còn lại chưa khắc phục hậu quả. Hiện, UBND phường Hồng Hải vẫn đang tiếp tục đôn đốc các chủ hộ khắc phục hậu quả.
Khu đô thị Monbay rộng 17,89ha, nằm ở vị trí đắc địa ở phường Hồng Hải, phía trước là vịnh Hạ Long, với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỉ đồng, được hoàn thành vào năm 2018. Khu đô thị này gồm 311 căn hộ liền kề, 77 căn nhà mặt phố thương mại, 24 biệt thự đơn lập và 30 biệt thự song lập.
Báo Lao Động đã từng phản ánh về tình trạng người dân đua nhau cơi nới, nâng tầng suốt nhiều năm qua ở Khu đô thị Monbay.
Tại đây, nhiều chủ nhà, nhất là các nhà mặt phố, nhà liền kề đã tự ý thay đổi kết cấu, tự do cơi nới, nâng tầng, khiến khu đô thị ngày càng xộc xệch, nhếch nhác.
Phía mặt tiền các ngôi nhà về cơ bản tuân thủ theo kiến trúc ban đầu, nhưng phía sau bị thay đổi hoàn toàn. Khoảng sân phía sau vẫn nằm trong đất của các chủ hộ, nhưng theo quy hoạch sẽ không được xây bất cứ gì trên đó. Tuy nhiên, rất nhiều người đã cho xây kiên cố, có nhà lên 2 tầng. Do tự ý và tùy ý làm, nên mỗi nhà làm một kiểu, khiến cái thò, cái thụt, cái thấp, cao…
Theo thiết kế, nhà mặt phố và nhà liền kề có 5,5 tầng và chủ đầu tư bàn giao cho người dân nhà khung thô đúng theo thiết kế được duyệt. Nhưng sau đó, nhiều nhà đã được cơi nới, nâng tầng. Số lượng nhà được nâng thêm một tầng là chủ yếu, nhưng cũng có nhà được nâng thêm 2-3 tầng.
Tại khu nhà biệt thự, cũng xảy ra tình trạng vi phạm về xây dựng, như xây thêm, nhưng không nhiều.
