Trước đó, ngày 30.7.2023, sau khi xuất hiện các thông tin rao bán, góp vốn vào dự án Khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tại lô đất H5-2, đa giác số 4, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, TP.Hạ Long trên mạng xã hội, UBND TP.Hạ Long đã ra văn bản khuyến cáo việc kinh doanh mua bán căn hộ tại dự án này.
Theo UBND TP.Hạ Long, theo các hồ sơ pháp lý của dự án thì mục tiêu của dự án là xây dựng khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hiện đại... (không có đất ở, căn hộ chung cư để ở). Việc một số trang mạng quảng cáo “mua đứt”, “cấp sổ hồng lâu dài”... là không đúng với tính chất, mục tiêu của dự án.
Lý do, dự án trên không thuộc đối tượng được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở và Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản.
Vì vậy, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu đầu tư tại dự án “Khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tại lô đất H5-2, đa giác số 4, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng” cần nghiên cứu kỹ hồ sơ dự án đã được phê duyệt để xem xét, quyết định đầu tư và hợp tác đầu tư. UBND thành phố sẽ không xem xét giải quyết tranh chấp, kiến nghị liên quan và đề nghị các bên giải quyết tranh chấp phát sinh theo quy định của pháp luật về dân sự (nếu có).
Thông tin trên khiến các nhà đầu tư lo lắng, dao động.
Sau công văn khuyến cáo của UBND TP.Hạ Long, ngày 7.8.2023, chủ đầu tư dự án này đã có báo cáo giải trình liên quan đến dự án trên gửi Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh.
Sau khi nghiên cứu các hồ sơ, thủ tục, ngày 10.8, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã có công văn gửi nhà đầu tư, trong đó khẳng định, chủ đầu tư được phép huy động vốn theo quy định và các căn hộ đều có sổ lâu dài.
Cụ thể, theo Sở Xây dựng Quảng Ninh, căn cứ vào các quyết định của UBND TP.Hạ Long, UBND tỉnh Quảng Ninh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh, thì mục tiêu của dự án là: Xây dựng khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hiện đại... (không có đất ở, căn hộ chung cư để ở).
Khu đất thực hiện dự án được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, với mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ (xây dựng khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp); thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất các công trình xây dựng trên đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch...) được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã hướng dẫn tại văn bản số 3382/BTNMT-ĐĐ ngày 15.5.023 “V/v triển khai thực hiện quy định của pháp luật về đất đai”.
Dự án này đang được một số trang mạng giới thiệu với tên thương mại là ICON40 Hạ Long.
Theo giới thiệu, dự án nằm trên lô đất H5 - 2, đa giác số 4, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, nằm trên mặt đường Hoàng Quốc Việt.
Căn hộ nghỉ dưỡng Icon40 Hạ Long được định hướng trở thành tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tại Hạ Long, với 40 tầng, 2 hầm và 5 tầng thương mại.
Dự án gồm hơn 860 căn hộ cao cấp và tiện ích chuẩn quốc tế.
