Không để giới đầu cơ lợi dụng thổi giá đất
Ngày 11.5, UBND tỉnh Bình Định cho biết, người đứng đầu tỉnh này vừa có ý kiến chỉ đạo về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn yêu cầu, các sở, ngành, địa phương tăng cường quản lý các dự án bất động sản một cách chặt chẽ, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, để tránh tình trạng bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất, giá bất động sản lên cao để thu lợi bất chính. Phải có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất… để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản.
Ông Phạm Anh Tuấn cũng đề nghị, về việc tách thửa đất phải quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng các quy định của pháp luật đất đai. Xử lý nghiêm hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ của dự án.
Phải chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về kinh doanh bất động sản… thông tin kịp thời về quy hoạch của địa phương để người dân hiểu và thực hiện, tránh bị lợi dụng.
Các cơ quan, đơn vị liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố phải kịp thời cập nhật đầy đủ thông tin giá đất vào hệ thống phần mềm cơ sở dữ liệu về giá trên địa bàn tỉnh.
Đẩy nhanh việc xác định, quyết định giá đất
Về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện xác định, quyết định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu lãnh đạo các sở, ngành, địa phương triển khai việc xác định, thẩm định và trình phê duyệt giá đất, đảm bảo theo đúng nguyên tắc, trình tự, thủ tục.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh chủ trì thuê đơn vị tư vấn giá đất để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án, khu đất có giá trị từ 20 tỉ đồng trở lên.
Xác định giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (đối với quỹ đất do cấp tỉnh quản lý) theo quy định gửi Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh để thẩm định trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt.
Sở Tài chính tỉnh phải kịp thời thẩm định phương án giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; phương án giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Cơ quan thuế kịp thời thông báo số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản tài chính có liên quan phải nộp đối với tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất, trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Thường xuyên kiểm tra các tổ chức, cá nhân chậm thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính đất đai khác theo quy định.
