Từng đặt kế hoạch trong năm nay sẽ mua chung cư thế nhưng chị Trần Thuỳ Linh (SN 1990, tỉnh Nam Định) cho rằng giá chung cư vẫn đang neo cao trong khi nguồn cung khan hiếm nên người mua sẽ không có nhiều sự lựa chọn.
Chị Trần Thuỳ Linh chia sẻ, vợ chồng chị tính tìm mua một căn chung cư tại Hà Nội. Tuy nhiên, việc tìm mua chung cư trong tầm giá từ 1 - 1,5 tỉ đồng không đơn giản vì những dự án chung cư mới có giá thường dao động từ 40 - 50 triệu đồng/m2 trở lên.
Tương tự, anh Nguyễn Hoàng (nhân viên văn phòng tại Hà Nội) cũng đang chật vật tìm mua một căn hộ chung cư để ổn định chỗ ở.
"Để tìm được căn hộ ưng ý, phù hợp tài chính cá nhân thời điểm này rất khó nên tôi buộc phải hoãn kế hoạch mua chung cư. Cũng có thể vợ chồng tôi sẽ chờ vài năm nữa khi nhiều dự án mới hoàn thiện, mức giá sẽ giảm và có nhiều sự lựa chọn hơn" - anh Hoàng tâm sự.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, thời điểm này các dự án nhà ở, chung cư thương mại khu vực trung tâm TP. Hà Nội hầu như không còn mức giá dưới 20 triệu đồng/m2. Những sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là những căn hộ có giá từ hơn 30 - 50 triệu đồng/m2.
Báo cáo nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com mới đây cho thấy, tính trung bình toàn quốc, nhu cầu tìm mua căn hộ trong những tháng đầu năm 2023 tăng 64% so với cùng kỳ năm 2022.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com - cho rằng, sở dĩ căn hộ chung cư luôn được ghi nhận nhu cầu cao là bởi đây là phân khúc hướng đến nhu cầu ở thực, phù hợp tầm tài chính của đại bộ phận người lao động đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, TPHCM.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản hiện tại không còn là sân chơi của bất động sản đầu cơ, lướt sóng mà hướng đến đáp ứng nhu cầu an cư. So với các phân khúc khác, căn hộ chung cư vừa tầm tài chính số đông, dễ cho thuê, nhất là ở các đô thị có nhu cầu thuê cao.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - nhận định, cùng với những thay đổi trong quy hoạch, các chính sách sẽ siết chặt hơn khiến quỹ đất khu vực nội đô của 2 thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM ngày càng khan hiếm.
Do đó, cần sớm tháo gỡ rào cản pháp lý để các dự án mới được triển khai, đặc biệt là đối với những dự án nhà ở xã hội, dự án chung cư, nhà ở thương mại giá thấp. Khi nguồn cung các sản phẩm bất động sản dồi dào là yếu tố kéo theo giá bán phân khúc căn hộ chung cư cũng sẽ được ổn định trong thời gian tới.
