Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng, thuộc 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP.Hạ Long, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỉ đồng, được khởi công vào ngày 30.10.2022. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu - Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được khánh thành và đưa vào sử dụng quý 1.2026.
Trước thông tin nhiễu loạn rao bán nhà thuộc dự án này trên mạng xã hội, chủ đầu tư đã có công văn gửi Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, trong đó thông báo giá bán, giá cho thuê nhà tạm tính.
Cụ thể, giá bán nhà ở xã hội chưa bao gồm V.A.T, kinh phí bảo trì là: 15.805.916 đồng/m2. Giá cho thuê nhà ở xã hội chưa bao gồm V.A.T là: 122.417 đồng/m2/tháng.
Cũng theo chủ đầu tư, trong 790 căn hộ thì chỉ có 630 căn để bán, 160 căn còn lại chỉ để cho thuê.
Trong khi đó, trên mạng xã hội, liên tục trong những ngày qua, nhiều nhóm lập trang quảng cáo, tư vấn làm hồ sơ mua bán nhà ở xã hội tại dự án này với giá dự kiến 16,9 triệu đồng/m2.
Chủ đầu tư cho biết, đơn vị chưa bán căn hộ, mà mới chỉ bắt đầu nhận đơn thuê, mua nhà ở xã hội. Thời gian nhận đơn dự kiến kéo dài đến tháng 12.2023. Các hồ sơ hợp lệ, phù hợp sau đó sẽ được chuyển cho Sở Xây dựng để sở này phối hợp cùng nhiều đơn vị liên quan thẩm định, xác minh. Theo đại diện Sở Xây dựng Quảng Ninh, đến thời điểm này, Sở Xây dựng Quảng Ninh chưa thẩm định giá bán, cho thuê nhà ở xã hội tại Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng.
Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng gồm 3 tòa nhà chung cư, với 986 căn hộ với tổng diện tích khoảng 67.802m2.
Trong đó, toà CT-01 có 19 tầng nổi, với có 416 căn hộ. Tòa CT-02 có 19 tầng nổi, có 374 căn hộ.
Trong khi đó, tòa CT-03 cao 17 tầng nổi, có khoảng 196 căn hộ thương mại. Giá bán căn hộ ở tòa nhà này chưa được công bố bởi các căn hộ ở đây sẽ được bán theo giá thị trường.
Để xây đầu tư xây dựng dự án nhà xã hội này, chủ đầu tư được hưởng một số quyền lợi. Trong đó, được đành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư.
