Rao bán gấp khách sạn
Đăng tin rao bán khách sạn trên phố Mã Mây, anh Lê Văn Minh (có số điện thoại 0915499xxx, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho biết, anh đang có nhu cầu bán khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, diện tích 158m2, 10 tầng, 55 phòng, giá 199 tỉ đồng.
Theo anh Minh, khách sạn tại đây có vị trí siêu đẹp, siêu hiếm, nếu có khách lưu trú đều đặn thì dòng tiền kinh doanh sẽ không dưới 20 tỉ đồng/năm. Anh Minh phân tích, kinh tế khó khăn, khách du lịch nước ngoài gần đây có xu hướng lựa chọn điểm lưu trú bình dân, trung cấp nằm ở lân cận trung tâm Hà Nội thay vì chọn phân khúc lưu trú cao cấp tại phố cổ với mức giá đắt đỏ.
Anh Nguyễn Huy Đức (chủ khách sạn ở phố Mã Mây, quận Hoàn Kiếm) chia sẻ, việc rao bán khách sạn hàng chục, thậm chí hàng trăm tỉ đồng gần đây do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Anh Đức phân tích thêm, lượng khách du lịch tăng trưởng với tốc độ chậm, trong khi ngành kinh doanh khách sạn thu không đủ chi, buộc chủ đầu tư phải chào bán liên tục.
Ngoài ra, xu hướng du lịch của khách quốc tế cũng đã thay đổi nhiều sau dịch COVID-19 như họ thường đi tự túc theo nhóm nhỏ, ưu tiên thuê homestay ở ghép, căn bungalow, cắm trại tự do... để tiết kiệm chi phí khiến nhu cầu sử dụng khách sạn truyền thống giảm đi đáng kể.
Cũng rao bán khách sạn trên phố Cửa Đông (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), chị Minh Hằng cho biết: "Do không còn tiền bù vào chi phí vận hành, tôi đang rao bán khách sạn 7 tầng, 18 phòng ở trung tâm phố cổ Hà Nội.
Hiện khách sạn đã có giấy tờ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, giấy phép xây dựng khách sạn, giấy phép phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận hạng sao đầy đủ. Tuy nhiên, rao là vậy, nhưng bán thì rất khó".
Bất động sản nghỉ dưỡng dần phục hồi trong năm 2024
Số liệu từ Cục Du lịch Quốc gia cho thấy trong tháng 2.2024, Việt Nam đã đón hơn 1,53 triệu lượt khách quốc tế, tăng 1,3% so với tháng 1, gần bằng tháng 2.2019 là 1,58 triệu lượt. Nhiều chuyên gia cho rằng, đây là những tín hiệu vui đối với ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.
Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), trong quý IV/2023, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn khá ảm đạm. Tính chung năm 2023, cả nước đón khoảng 3.165 sản phẩm bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng mới, giảm tới hơn 80% so năm 2022.
Bà Phạm Thị Miền - Phó Trưởng ban Nghiên cứu thị trường và tư vấn xúc tiến đầu tư, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, năm 2024, từ cơ hội phục hồi, phát triển của ngành du lịch, chính sách nới lỏng visa tiếp tục phát huy tác dụng, chính sách giảm thuế 2% với nhóm hàng hóa dịch vụ, chương trình xúc tiến hỗ trợ, triển lãm du lịch được tổ chức... các yếu tố này sẽ là động lực để chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội được cải thiện với khoảng 20% so với năm 2023.
Đề cập đến nội dung này, ông Võ Hồng Thắng - Phó Giám đốc Nghiên cứu và phát triển của DKRA Group - dự báo, phải đến đầu năm 2024, bất động sản nghỉ dưỡng mới phục hồi khi tình hình vĩ mô nền kinh tế dần ổn định, hoạt động thanh tra, kiểm tra các dự án, chủ đầu tư được hoàn tất, vấn đề liên quan đến trái phiếu bất động sản được khắc phục, các nút thắt pháp lý cấp phép dự án cũng dần được tháo dỡ khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua và có hiệu lực.
