Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đang được UBND TP.Hà Nội xây dựng được kỳ vọng sẽ trở thành động lực phát triển đô thị hai bên bờ sông, thúc đẩy sự phát triển của thành phố.
Theo đó, trong quá trình nghiên cứu, dựa trên điều kiện hiện trạng và định hướng của quy hoạch chung Thủ đô, nhiều danh mục dân cư đã được cân nhắc, đề xuất cho phép tồn tại ở một số địa điểm thay vì phải di dời như quận Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Bắc Cầu, Bồ Đề...
Thông tin này vô hình đã khiến giá nhà đất ở đây gia tăng mạnh trong thời gian gần đây.
Ghi nhận của phóng viên Báo Lao Động trên tuyến phố Bắc Cầu (quận Long Biên) cho thấy, khung cảnh mua bán, giao dịch đất đai ở đây đang diễn ra khá nhộn nhịp. Nhiều lô đất dọc theo tuyến phố liên tục được người dân treo biển chào mời, rao bán với mức giá cao. Một số cửa hàng kinh doanh, buôn bán xe đạp theo xu thế thị trường đã trở thành “văn phòng” giao dịch, môi giới nhà đất chuyên nghiệp.
Trong vai nhân viên trung tâm bất động sản đang đi tìm kiếm thị trường để đầu tư, ghé vào cửa hàng xe đạp có treo biển tư vấn nhà đất tại số 17 (phố Bắc Cầu), phóng viên được bà H - chủ cửa hàng - liên tục quảng cáo, giới thiệu thông tin về cơn sốt đất vừa mới nổi lên từ đầu năm nay.
Bà H khuyên, thị trường đất đai ở đây đang diễn ra rất sôi động. Ai có tiền, tài chính ổn định thì cứ mạnh tay đầu tư, chẳng mấy chốc mà lãi to. Nếu muốn, bà H có thể đứng ra kết nối, làm các thủ tục trung gian và hứa sẽ chỉ lấy % với mức giá hợp lý.
Bà H chia sẻ: “Năm 2016, tuyến phố Bắc Cầu thuộc diện giải tỏa vì nằm trong quy hoạch phòng chống lũ hệ thống sông Hồng. Nhiều người sau khi nghe được thông tin này đã vội rao bán đất với mức giá rất rẻ khoảng 20-30 triệu đồng/m2. Nhưng đến đầu năm nay, dự án quy hoạch đô thị đã có nhiều thay đổi, khu Bắc Cầu nằm trong danh mục dân cư được tồn tại nên giá đất ở đây đã tăng cao gấp đôi”.
Khi hỏi về các mức giá nhà đất, bà H tâm sự, giá nhà đất thường có mức giao động từ 1-10 tỉ đồng, tùy từng vị trí và nhu cầu của khách hàng. Giá đất ở đây đang có xu hướng tăng lên chóng mặt, nhiều người bán đất hôm nay nhưng ngày mai lại tiếc hùi hụi.
Đối với những mảnh đất nằm sâu trong ngõ, hiện nay, giá chỉ rơi vào 30-40 triệu đồng/m2. Đắt nhất phải kể đến những mảnh nằm trên trục đường chính, giá khoảng 60 triệu đồng/m2, cao hơn nữa là những mảnh đất rộng thoáng, có view đẹp hướng ra mặt sông Hồng.
Liên tục nhận các cuộc điện thoại của khách hàng, ông T (người mô giới nhà đất trên phố Bắc Cầu) cho rằng, giá đất ở đây biến động theo ngày, hầu như không thể nói trước được. Do nhu cầu của khách hàng tăng cao, ông T nhiều khi phải “chạy sô”, xếp kín lịch để tư vấn, dẫn khách đi xem những mảnh đất ưng ý.
Ông T nói rằng, nếu có nhu cầu đi ôtô vào trong ngõ, khách hàng nên lựa chọn những mảnh nằm ven trục đường chính cho thuận tiện. Đất đai ở đây mua bán rất nhanh, nhiều người chỉ vì chần chừ muốn bớt một vài triệu đồng mà ngày mai quay lại đã không còn để mua nữa.
Trao đổi với PV Lao Động, ông Hoàng Văn Thanh - Tổ trưởng tổ dân phố số 34, phố Bắc Cầu - cho hay, hiện tại, ở tuyến phố Bắc Cầu có khoảng 400 hộ dân sinh sống. Nhiều hộ dân tại đây nắm bắt được thông tin nhanh chóng nên đã thành lập ra các điểm giao dịch nhà đất trên tuyến phố rất sôi động. Phần lớn những hộ dân treo biển rao bán chủ yếu là đất thổ cư, đất vườn hoặc chuyển nhượng đất hợp đồng 20 năm theo Nghị định 64 của Chính phủ.
