Khách tìm mua đất tăng, môi giới rục rịch trở lại với nghề
Sau gần 3 năm gần như “ngủ đông", thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm trở lại. Người có tiền nhàn rỗi bắt đầu tìm kiếm cơ hội đầu tư, nghề môi giới bất động sản cũng có nhiều cơ hội hơn. Anh Nguyễn Văn Công (Thanh Thủy - Phú Thọ) cho biết, sau 2 năm làm nhân viên môi giới bất động sản tại một công ty ở Hà Nội, năm 2022 anh đã bỏ nghề về quê kinh doanh cám lợn cùng gia đình.
Anh Công chia sẻ, sau khi Nhà nước áp dụng một số biện pháp ngăn chặn sốt đất ảo, cùng với lãi suất cho vay tăng cao, tác động tiêu cực do dịch COVID-19, lượng khách tìm mua đất nền giảm mạnh. Rất khó khăn mới bán được hàng, nhưng công ty cũng chậm trả hoa hồng, khiến anh không thể trụ lại với nghề.
"Thực tế thời điểm trước khi xảy ra một loạt sự kiện trên, nghề môi giới bất động sản mang lại thu nhập rất ổn định. Hiện tại dù về quê kinh doanh cám cùng gia đình, nhưng tôi vẫn muốn quay lại với nghề. Bạn bè tôi còn làm môi giới cho biết, khách hàng đang tăng trở lại, vì vậy tôi cũng đang muốn quay lại" - anh Công nói.
Trao đổi với PV Lao Động, anh Vũ Văn Phong - nhân viên môi giới đất nền, chung cư tại một công ty môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết, gần đây lượng khách mua đất bắt đầu cải thiện: "Gần đây công ty tôi cũng tuyển thêm người. So với thời điểm năm 2021 thì vẫn khá ít, nhưng đã có cải thiện. Giao dịch dần cải thiện, nhưng cơ hội cho môi giới mới không nhiều như trước đây. Tôi nghĩ hiện tại người nào có tệp khách hàng cũ thì sẽ trụ vững, môi giới tay ngang vẫn sẽ bị đào thải".
Thời điểm thuận lợi để thị trường hồi phục
Theo giới chuyên gia bất động sản, với những tín hiệu tích cực từ việc giảm lãi suất và sửa đổi cùng một lúc 3 luật liên quan, thị trường bất động sản dự báo sẽ "ấm" dần từ cuối năm 2023. Các luật có liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản gồm Luật Đất đai năm 2013, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 đang sửa đổi, dự kiến sẽ được Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 6 vào tháng 10.2023 tới sẽ là 'cú hích' giúp thị trường khởi sắc.
TS Cấn Văn Lực - chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia nhận định, thị trường bất động sản hiện nay cơ hội nhiều hơn thách thức vì thách thức lớn nhất thì thị trường bất động sản đã vượt qua.
Thị trường bất động sản hiện nay vấp phải khó khăn chung của thế giới. Thời điểm này là thời điểm thuận lợi để bàn thảo những vấn đề về hồi phục thị trường bởi các cơ sở để khẳng định điều này đã dần xuất hiện.
Thứ nhất, về kinh tế vĩ mô, kinh tế thế giới và Việt Nam đang có dấu hiệu phục hồi, năm 2024 - 2025 sẽ tốt hơn. Thứ hai, lạm phát và lãi suất không còn tăng và đang giảm dần. Tính đến tháng 8, lạm phát đã duy trì được mức 4,57%. Về lãi suất, tính đến ngày 1.9, lãi suất qua đêm giảm gần bằng thời điểm đầu năm 2021 xuống dưới 1%; lãi suất tái chiết khấu là 3%; lãi suất tái cấp vốn 4,5%.
Thứ ba, là các vướng mắc về pháp lý, thể chế cũng đang dần được tháo gỡ và thực thi. Thứ tư, quy hoạch các cấp đang hoàn thiện; đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh. Trong 8 tháng đầu năm, giải ngân đầu tư công đã đạt hơn 352.000 tỉ đồng. Thứ năm, nghĩa vụ tài chính trong tầm kiểm soát và tiếp cận vốn được duy trì. Cuối cùng là cung - cầu giảm và giá tiến tới cân bằng hơn, phù hợp hơn.
