Đây là cú bồi thứ hai vào thị trường vốn đang ngắc ngoải vì chỉ thị “sửa sai” của UBND TP.Đà Nẵng, đổi toàn bộ “sổ đỏ” đối với các trường hợp mua quyền sử dụng đất tại các dự án sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ (SXKD) địa ốc xuống 50 năm (trước đây là sử dụng lâu dài).
Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ, căn cứ theo kết luận của Thanh tra Chính phủ năm 2012 (đã công bố 2013), về việc chính quyền TP giai đoạn trước đây đã cấp giấy chứng nhận sử dụng đất với nhiều lô, thửa đất SXKD, nhưng ghi sai thời hạn cho mục đích sử dụng là “lâu dài” đều phải thu hồi. Và việc chậm trễ khắc phục sai phạm theo kết luận Thanh tra Chính phủ về quản lý đất đai này cũng là một trong những sai phạm của tập thể Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng và cá nhân Chủ tịch UBND TP mà Ủy ban kiểm tra Trung ương vừa công bố.
Ông Thơ kêu gọi các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân sở hữu những lô thửa đất trường hợp nêu trên, sớm phối hợp với TP để thực hiện theo đúng chỉ đạo của Chính phủ.
Đại diện Sở TNMT TP.Đà Nẵng cũng khẳng định, việc cấp sổ đỏ đối với đất SXKD, cho các hộ dân, tổ chức có thời hạn sử dụng lâu dài là sai với quy định của Luật Đất đai, chỉ được cấp có thời hạn là 50 năm. Trước sau gì cũng phải thực hiện. Theo cách nói của dân kinh doanh bất động sản thì đây là “tiếng sét giữa trời quang”, vì phần lớn các lô, thửa đất loại này đã bị chuyển nhượng, mua bán qua nhiều chủ, với số lượng lên đến hàng vạn lô đất từ các dự án. Vì vậy thiệt hại cho người mua, chuyển nhượng… cuối cùng là không tính xuể.
Sau hơn nhiều tháng, Đà Nẵng chỉ điều chỉnh được khoảng 50 trong số cả vạn trường hợp. Theo Luật Đất đai, việc sang nhượng, đổi chủ thứ 3 thì không thực hiện thu hồi đất nữa. Tuy nhiên, chính quyền sẽ buộc điều chỉnh hạn sử dụng khi người dân tự nguyện mang đến, hoặc khi làm các thủ tục pháp lý tại các phòng công chứng. Vô tình hay hữu ý trong việc cấp “sổ đỏ” sai thời hạn sử dụng trước đây đang mang lại hệ lụy nặng nề vô kể đối với tài sản của người dân. Nhiều người cho biết, sẽ nhờ tòa án phân xử về sai sót này.
