Nhiều hạng mục bỏ trống, giá thuê ki-ốt cao
Buôn bán ở đây từ năm 2016, chị H.T (quầy 06 - dãy 9B, chợ thương mại Cầu Bươu) cho rằng, hàng hoá tiêu dùng ở những quầy giữa chợ thì vẫn buôn bán đều đặn. Tuy nhiên, nhà chợ đêm, đặc biệt là dãy ki-ốt 3 tầng ở khu mặt tiền hiện vẫn còn rất nhiều gian hàng đóng cửa, bỏ trống. Nếu như chỉ kinh doanh, buôn bán nhỏ lẻ thì tiểu thương khó có thể "gánh" được tiền thuê, chi phí mặt bằng.
Theo chị H.T, ở đây, mỗi một quầy, ki-ốt sẽ có mức đấu giá sàn ban đầu là 217.000 đồng/m2, tuỳ vị trí sẽ có một mức giá khác nhau. Nếu như các khu chợ khác thì họ thường thu tiền thuê theo 3 tháng, 6 tháng nhưng ở chợ Cầu Bươu sẽ thu theo 2 năm, khiến không ít tiểu thương buôn bán ở đây gặp khó, nhất là trong đợt dịch COVID-19 vừa qua".
Cũng đang dọn dẹp, chở hàng hoá vào kho, anh M.A (nhân viên công ty TNHH Trường Phát) ngán ngẩm khi nhìn cả dãy ki-ốt 3 tầng khang trang phải bỏ trống trong nhiều năm nay. Theo anh M.A, hiện cả dãy này chỉ có khoảng 4 ki-ốt đang hoạt động, có gian thì chỉ là kho chứa hàng. Điều đáng nói, giá thuê ki-ốt ở đây rất cao nhưng mục đích sử dụng lại chưa phù hợp với nhu cầu người dân, tiểu thương.
"Nhiều ki-ốt xây dựng nhưng công năng lại chưa được tận dụng hiệu quả. Cụ thể, dãy ki-ốt mặt tiền của khu chợ có chức năng là cho thuê văn phòng, gian hàng, nhưng chẳng ai lại đem văn phòng vào chợ, mua sắm thực phẩm, hàng hoá ở bên ngoài này. Mặc dù cho thuê lại cả ki-ốt ba tầng nhưng nhiều hộ dân kinh doanh tại đây vẫn phải trả phí gửi xe trước gian hàng mình đang thuê. Hàng hoá vận chuyển vào cũng mất phí cổng, phí xe gửi" - anh M.A phản ánh.
Đầu tư chưa hiệu quả
Được biết, chợ thương mại Cầu Bươu có tổng diện tích 21.304m2 bao gồm có các dãy ki-ốt 9A, 9C là 2,5 tầng, dãy ki-ốt 9B là một tầng với 199 ki-ốt, các địa điểm kinh doanh ngoài trời là 238 điểm. Được đầu tư xây dựng từ năm 2008 với tổng kinh phí lên đến 126 tỷ đồng, khu chợ đã hoạt động nhiều năm nay nhưng chưa thực sự phát huy hiệu quả, gây lãng phí lớn.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã vừa ban hành Kế hoạch số 156/KH-UBND về việc khắc phục tồn tại, hạn chế về đầu tư phát triển hạ tầng thương mại được chỉ ra sau Hội nghị kiểm điểm năm 2021.
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong, việc thu hút các nhà đầu tư vào kinh doanh chợ ở Hà Nội không khó, chỉ quan trọng là cơ chế. Về tổng thể, nên điều chỉnh lại quy hoạch theo hướng đưa ra các danh mục ổn định, danh mục cần cải tạo, danh mục cần cải tạo gấp và cụ thể các công năng, mục tiêu phát triển của chợ cũng phải được xác định rõ ràng.
Cùng với đó, cần thực hiện công khai, minh bạch các dự án phát triển chợ bao gồm vị trí, diện tích, công năng, quy hoạch xây dựng, các mục đích sử dụng, quy chế, cơ chế đầu tư, các quyền lợi, nghĩa vụ của các bên có liên quan, đặc biệt là tổ chức đấu thầu. Tất cả những điều này sẽ góp phần tạo sự đồng thuận xã hội ở mức cao nhất, cũng như bảo đảm hài hòa lợi ích.
"Để thu hút các nhà đầu tư cần phải có thêm những cơ chế hỗ trợ như Nhà nước, địa phương, sự phối hợp liên ngành để tránh sự xung đột về cả mục tiêu, lợi ích và cơ chế quản lý. Đối với chợ gắn với nhà ở thì cần rõ ràng trong việc người nào được vào ở, những quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gắn với hoạt động, chi phí, cơ chế vận hành chợ, phân phối những ki-ốt, đưa người vào hoạt động trong chợ như thế nào. Đây là điểm mấu chốt mà Hà Nội đã xây dựng rất nhiều chợ nhưng không thành công..." - chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong thông tin thêm.
