Tuyên Quang: Nắm giữ đất vàng nhưng loạt dự án đô thị trăm tỉ vẫn bất động
VIỆT BẮC |
Nắm giữ hàng chục ha đất vàng bên bờ sông Lô, nhưng hàng loạt dự án khu đô thị hàng trăm tỉ đồng tại TP Tuyên Quang vẫn bất động suốt nhiều tháng qua, trong sự xót xa của những nông dân bị thu hồi đất.
Dự án Khu đô thị mới bên bờ sông Lô do Công ty cổ phần Tập đoàn Sơn Phúc làm chủ đầu tư, nằm toạ lạc cạnh cầu Tình Húc (phường Hưng Thành, TP Tuyên Quang). Từ nhiều tháng nay, dự án vẫn nằm chờ bất động, không triển khai thi công.Dự án có diện tích 19,8 ha, tổng đầu tư hơn 350 tỉ đồng, được chấp thuận chủ trương từ tháng 7.2020, theo dự kiến đến tháng 2.2023 sẽ hoàn thành hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên theo ghi nhận của PV, dự án vẫn chưa có hệ thống chiếu sáng, cống thoát nước, vỉa hè...Phần lớn diện tích đất dự án, cỏ đã mọc um tùm gây mất mỹ quan, nhếch nhác.Các trụ bê tông nằm chỏng chơ trên nền đất đã bị cỏ dại xâm lấn.Nhiều thiết bị ống cáp đã bị hư hỏng, nứt vỡ.Tại dự án khu đô thị mới bên bờ sông Lô, không khó để bắt gặp những hố không có nắp đậy, tiềm ẩn nguy hiểm cho người và phương tiện khi di chuyển qua.Những thanh sắt nhọn nằm lổm ngổm, nhô cao tại khu vực dự án, sẽ gây nguy hiểm nếu người hay phương tiện va chạm phải.Ông Trần Văn Dũng (TP Tuyên Quang) cho biết, trước kia, nơi đây vốn là đất nông nghiệp của người dân, sau đó thu hồi và giao lại cho doanh nghiệp triển khai xây dựng khu đô thị. Thời gian đầu thi công rầm rộ nhưng vài tháng trở lại đây không thấy bóng dáng người và phương tiện thi công.“Tôi không biết vì lý do gì dừng thi công, nhưng nhìn cả khu đất ở vị trí đẹp như vậy mà họ để không, giờ cỏ mọc um tùm, mặc nắng mưa tôi cảm thấy thật lãng phí và xót xa” - ông Dũng nói.Cùng chung tình cảnh, dự án Khu đô thị An Tường Reverside (phường An Tường, TP Tuyên Quang) do Liên danh công ty Cổ phần Tập đoàn VIDEC - Công ty TNHH Đầu tư Quý Hải Phát thực hiện cũng trong tình trạng thi công dang dở, nằm chờ bất động suốt hơn nửa năm qua.Dự án này có tổng diện tích 21.59 ha, vốn đầu tư hơn 538 tỉ đồng. Đến nay, dự án mới trong giai đoạn san lấp, hiện chưa xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.Cũng nằm cách đó không xa, dự án Khu đô thị dịch vụ và dân cư Nông Tiến (phường Nông Tiến, TP Tuyên Quang) nằm trên diện tích 32,79 ha với tổng mức đầu tư trên 600 tỉ đồng cũng trong tình trạng dang dở, ngổn ngang.Ngày 7.9, trao đổi với PV báo Lao Động, ông Dương Văn Thìn - Chủ tịch UBND phường Nông Tiến cho biết, tình trạng dự án khu đô thị thi công dang dở, đắp chiếu nằm chờ đã diễn ra từ đầu năm 2023."Cơ bản dự án đã giải phóng mặt bằng xong, hiện dự án đang dừng triển khai, địa phương cũng đang chờ các cơ quan chức năng tháo gỡ để các khu đô thị hoàn thành đưa vào sử dụng" - ông Thìn thông tin.
Theo tìm hiểu của PV, loạt dự án khu đô thị nói trên dừng toàn bộ việc thi công các hạng mục từ cuối tháng 5.2023 sau khi Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực.
UBND tỉnh Tuyên Quang đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu phương án giao đất cho các nhà đầu tư. Việc này được cho phù hợp với các quy định của Nghị định 10/2023/NĐ-CP.
Trước đó, 3 dự án khu đô thị ven sông Lô đều đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất để thực hiện. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại mới chỉ có Khu đô thị dịch vụ và dân cư Nông Tiến đã hoàn thành việc trả lại dự án để xác định giá đất và tiến hành các thủ đấu thầu dự án phù hợp với các quy định của pháp luật.
Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc nhưng giao dịch vẫn chưa nhiều. Các chuyên gia nhận định, khi thị trường đang trong tình trạng giằng co nhau thì giá một số phân khúc vẫn có khả năng giảm trong thời gian tới.
Cả ba dòng tiền chính của doanh nghiệp bất động sản là tiền từ khách hàng, phát hành trái phiếu và vốn tín dụng ngân hàng đều đang gặp khó gây ra nhiều áp lực.
Mặc dù đã 2 tuần sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán nhưng loạt dự án khu đô thị bên sông Lô giữ những vị trí đặc địa ở TP Tuyên Quang với tổng mức đầu tư hàng trăm tỉ đồng vẫn nằm im bất động.
Cần Thơ - Một đối tượng nghi sử dụng ma túy đã cướp ô tô tải gây tai nạn liên hoàn tại khu vực trước cổng Khu Công nghiệp Trà Nóc, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ.
Lào Cai - Sau hơn 2 tuần tìm kiếm, lực lượng chức năng đã tìm thấy một thi thể mất tích do lũ quét xảy ra tại thôn Làng Nủ, xã Phúc Khánh, huyện Bảo Yên.
Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc nhưng giao dịch vẫn chưa nhiều. Các chuyên gia nhận định, khi thị trường đang trong tình trạng giằng co nhau thì giá một số phân khúc vẫn có khả năng giảm trong thời gian tới.
Cả ba dòng tiền chính của doanh nghiệp bất động sản là tiền từ khách hàng, phát hành trái phiếu và vốn tín dụng ngân hàng đều đang gặp khó gây ra nhiều áp lực.
Mặc dù đã 2 tuần sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán nhưng loạt dự án khu đô thị bên sông Lô giữ những vị trí đặc địa ở TP Tuyên Quang với tổng mức đầu tư hàng trăm tỉ đồng vẫn nằm im bất động.
