Đây là hội thảo về loại hình bất động sản (BĐS) condotel lớn nhất từ trước tới nay với sự tham dự của lãnh đạo các bộ: Xây dựng, Tư pháp, Tài nguyên Môi trường, VHTTDL, lãnh đạo các địa phương, các chuyên gia tài chính - bất động sản, đại diện các DN địa ốc lớn, các đơn vị phân phối BĐS condotel và 500 khách mời, nhà đầu tư tài chính - BĐS.
Condotel là một loại hình BĐS mới ở Việt Nam, là “căn hộ du lịch” đã được đề cập trong các văn bản quy phạm pháp luật. Loại hình BĐS này đã và đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Hiện nay, các chủ đầu tư condotel ở Việt Nam cam kết mức sinh lời từ 8-10% trong 10 năm đầu. Đây là mức sinh lời cao hơn các nước trong khu vực.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, năm 2017 có khoảng 23.000 condotel và biệt thự nghỉ dưỡng được bán ra thị trường. Trong năm 2017, số lượng giao dịch thành công chiếm 65 - 70% khối lượng chào bán.
Nguyên nhân của sự bùng nổ loại hình BĐS mới này do những năm vừa qua, số lượng khách du lịch quốc tế và cả nội địa tăng đột biến. Tầng lớp trung lưu ngày càng nhiều, nhu cầu du lịch ngày càng cao. Do vậy, căn hộ nghỉ dưỡng sẽ đáp ứng nhu cầu tăng trưởng “nóng” về du lịch.
Thị trường condotel phát triển sẽ đem lại lại ích cho nhiều bên. Các chủ đầu tư có thêm vốn để đẩy mạnh sản xuất kinh doanh; Nhà nước thu được khoản thuế không hề nhỏ; đáp ứng nhu cầu lưu trú và thúc đẩy ngành du lịch - dịch vụ phát triển; các chủ đầu tư vừa có căn hộ du lịch riêng của mình, vừa có khoản thu từ chính căn hộ đó. Và đặc biệt, tính thanh khoản của thị trường BĐS được tăng cường, khơi thông dòng vốn giúp nền kinh tế phát triển.
Tuy nhiên, vấn đề tính pháp lý của nó chưa được quy định rõ. Để xác lập được cơ sở pháp lý căn cơ, đầy đủ về loại hình BĐS này cần nhiều thời gian và tiền của, trong khi đó, thực tiễn đều thừa nhận sự tích cực của condotel, nó vẫn đang tồn tại, giao dịch bình thường, nhu cầu của thị trường ngày một lớn..
Trong tình hình hiện nay, các chủ đầu tư condotel lớn đề xuất các bộ, ngành liên quan ban hành thông tư hoặc văn bản thống nhất về condotel theo hướng căn hộ condotel là căn hộ giao đất ở (không hình thành đơn vị ở).
Đề xuất này được các chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp tại hội thảo đồng tình ủng hộ.
